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1.婚前有一套房，婚后有两套房吗？

法律分析：每套房结婚后可根据情况判断第二套房：1。贷款买了一套商业贷款，没有结算两套。2.个人名下有两套房的商业贷款记录。一套已还清，另一套未还清。此时，贷款计算为两套。3.夫妻一方婚前购房，使用商业贷款。另一方婚前购房，使用公积金贷款。婚后，如果他们想以夫妻的名义共同贷款，如果贷款没有还清，他们将共同贷款。婚前贷款买房离婚后怎么分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方婚前财产；婚前贷款买房婚后加名字。

(二)一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；

(三)遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产；全款买房和贷款买房哪个划算。

(四)一方专用生活用品；婚前买的房子婚后算共同财产吗。

(五)其他应当属于一方的财产。

最高人民法院适用〈中华人民共和国民法典典典〉第三十一条婚姻家庭编辑解释(一)婚前买房婚后单独还贷。

《民法典》第一百零六十三条规定，夫妻一方的个人财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2.婚前贷款买房，婚后买二套房吗？

只要婚前贷款买房有房地产登记，婚后买房属于第二套房，但婚前贷款买房人均面积不超过22平方米，符合改善住房标准，婚后买房按第一套房计算。但是，如果后者婚后需要再次贷款，则按照第二套房的标准执行。目前，所有银行除了以贷款申请人的名义查看房屋外，还查看贷款记录。即使贷款人名下没有房屋或出售房屋，只要有贷款记录并再次申请抵押贷款，就将被认定为第二套房。如果找不到房产登记，银行也会核实房产。只要名下有房，再买房就按照二套房的标准执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。

3.婚前有一套房，婚后买房是两套房吗？

夫妻二套房的认定标准是什么？

1.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户口不在一起。

夫妻结婚后，虽然户口没有在一起，但他们已经在民政局登记结婚。现在，除了要求借款人提供户口簿外，银行还要求借款人提供婚姻状况证明，已婚夫妇不能提供单身证明，因此另一方在再次购买房屋时也将被视为第二套房。男方婚前买房婚后共同还贷。

2.夫妻名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时，贷款被认定为两套以上。婚前买的房子婚后还贷。

夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例；如果贷款未还清，则以上。

婚后双方共同贷款买房，离婚后一方再申请贷款买房。婚前贷款买房属于共同财产吗。

只要中央银行的信用调查系统能够找到抵押贷款记录，即使离婚后的财产被判给一方，另一方也会被认定为第二套房子。

[法律依据]：《中华人民共和国民法典》第一百零六十五条男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或者部分。协议应当以书面形式进行。本法第一百零六十二条、第一百零六十三条的规定适用。婚前个人买房婚后办理房产证。

夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。

夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。婚前贷款买房。

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