当前上海购房贷款利率——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询当前上海购房贷款利率，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.北京二套房贷款利率是多少？

法律分析：北京大多数银行的第二套住房商业贷款利率将在基准利率上升20%。如果贷款时间超过5年，上升后的利率将为5.39%。如果是公积金贷款，第二套住房贷款利率将上升10%，即3.%。购房贷款利率。

法律依据：《关于加强商业房地产信贷管理的通知》第四条严格管理商品房贷款购买的商品房，应当为已竣工验收的房屋。商品房购房贷款首付比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同级利率的1.1倍。商业银行根据贷款风险管理的相关原则，自主确定具体首付比例、贷款期限和利率水平，以“商品房和住房”的名义申请贷款，首付比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商品房贷款管理规定执行。

2.北京二套住房贷款利率

?北京第二套住房贷款利率最新消息

自10月1日起，北京降低了第一套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上的利率分别不低于3.6%.%和3.%。

?住房公积金个人住房贷款期限是多少？

住房公积金个人住房贷款期限一般为1年，最长为25年。具体来说，个人应根据贷款申请人的年龄和购买房屋的剩余使用寿命来确定：

(1)根据贷款申请人的年龄计算贷款年限，即65岁减少申请人的年龄；

(2)如果购买二手房，贷款年限可以根据购买房屋的剩余使用寿命计算，即建筑物的耐用寿命(砖混50年，钢混60年)减少建筑物的使用寿命，再减少3年。

以上两个年限中较短的年限确定为可贷最长年限。例如，申请人向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，购买的房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)，申请人最长贷款期限为24年。

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