上海工人买套二手房想办贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.我父母名下没有房地产，想买二手房，但已经退休了。我可以借钱买房子吗？如果我保证，我可以借钱吗？

如果你的父母年龄在60岁以上，贷款年限会相应减少，因为一般贷款人的年龄 贷款期限小于70(有的银行小于60).也就是说，如果贷款人60岁，最多可以贷款10年。但是，因为你的父母已经退休了，所以必须有人协助还款。谁的名字应该写在房产证上。但如果以你的名义贷款，你可以在房产证上占有更少的份额，比如百分之一。详细咨询需要贷款的银行。

2.现在想买二手房，用公积金贷款。

1.签订销售合同；

2.将贷款材料提交银行批准；

3.在付款银行支付首付款，并要求冻结至转让结束；

4、过户；

没有风险，主要是心理风险，你不必太担心。不同意监管也可以，在你去房屋管理局检查之前，房子的所有者和业主是否是一个人，是否共享所有者，是否密封，抵押，如果没有问题，不需要申请监管。因为你和业主之间有买房合同，业主收到首付后不敢转让所有权，因为会使业主构成欺诈，没有人真正卖房子，太不划算了。

三、在上海买二手房，从来没有去过公司工作，自己做生意，能借钱买房吗？

①具有完全民事行为能力和符合银行规定条件的自然人；上海二手房贷款年限与房龄。

②有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证明)；

③已签订具有法律效力的购房合同或协议；

④可支付不低于购房总价30%的首期购房款；上海二手房贷款。

⑤同意将购买的房屋作为抵押品，或者提供银行认可的资产作为抵押品或者质量，或者具有担保资格和足够补偿能力的单位或者个人作为担保人偿还本息并承担连带责任；买二手房怎么办贷款。

⑥根据银行规定的其他条件。

许多人在购买未来的房子时可能还没有开始建造，所以没有办法处理抵押贷款。事实上，购房时办理的贷款手续只是银行提前批准的。未来房屋取得预售许可证后，将正式发放贷款，贷款将在下个月开始还款。未来房屋的购房者将从贷款审批到正式还款间隔一年半或更长时间，这取决于房屋建设何时达到预售标准。买二手房可以公积金贷款吗。

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