上海买一手房贷款选哪个银行——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海买一手房贷款选哪个银行，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海公积金贷款额度

1.认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为1万元；

2.认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；有按揭房可以在银行贷款吗。

3.缴纳补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额的基础上增加20万元。上海公积金贷款额度。

公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男性65岁，女性60岁；单位在职职工签订劳动合同3年以上；住房公积金一定期限以上；不超过法定退休年龄。公积金贷款最长期限不超过30年。组合贷款、公积金贷款和商业住房贷款的期限必须一致。购买和使用抵押贷款提取住房公积金，每月提取一次；一次性支付住房公积金，员工及其配偶每季度提取一次住房公积金，每年最多提取四次。

法律依据：住房公积金管理条例第二十五条银行贷款。

职工提取住房公积金账户存储余额的，单位应当核实并出具提取证明。

员工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

2.有抵押房可以在银行贷款吗？

抵押贷款住房可以在一些银行贷款，你可以申请“住房抵押贷款”。只需以自有财产的名义，以抵押贷款的形式向银行申请综合信用，无需结清现有的抵押贷款，银行将在信用额度中删除抵押贷款余额，其余部分可供客户贷款使用。审批成功后，申请人可以在不超过信用有效期和可用金额的情况下多次回收贷款资金，长期可达30年。

无论是住宅还是商品房、抵押贷款还是全额付款、一手还是二手、现有房屋还是未来房屋，都可以申请“住房抵押贷款”。银行不需要结清现有的抵押贷款，将在信用额度中删除抵押贷款余额，其余部分可供客户支付。银行贷款要什么条件。

抵押贷款房屋可以贷款，因为房地产抵押贷款房屋属于居民，同时获得财产所有权，原则上，二次贷款完全没有问题，但需要注意的是，并非所有银行都会提供二次抵押贷款服务，在申请二次贷款时，必须注意以下四个条件：银行贷款利率。

1、住房应为市场发展空间较大的商品房和住房。

2.二次贷款的房屋必须是现房，地理位置优越，交通便利，升值空间大。

3.用于二次贷款的房屋必须归个人或个人公司所有，是用中国银行贷款购买的一手房。

4.过去一年，还贷正常，没有逾期，信用调查条件需要处于良好状态。上海银行。

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