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法律分析：除非将小产权房转化为大产权房，否则小产权房不能在银行发放抵押贷款。国家明确禁止买卖小产权房。由于小产权房不能办理房地产证，小产权房贷款只能通过私人贷款进行短期周转、抵押或银行贷款。小产权房子可以抵押贷款吗?。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十九条下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外；

(三)非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立；小产权房如何抵押贷款。

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；有房贷的房子可以抵押贷款吗。

(五)依法查封、扣押、监督的财产；小产权房抵押贷款流程。

(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。小产权的房子能贷款吗。

如果房地产需要贷款，必须提供银行认可的房地产证明，小产权房没有房地产证明，不能通过银行申请贷款和抵押。小产权房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会备案此类购房合同。小产权房能抵押吗。

由于国家不承认小产权房，也不办理登记手续，小产权房不能在银行办理抵押贷款。当然，这并不意味着小产权房不能办理抵押贷款。小产权房以在私人担保公司办理抵押贷款或个人贷款。

然而，小产权房屋可以在私人担保公司申请抵押贷款或个人贷款。如果您需要使用小产权房屋申请抵押贷款，您可以咨询当地的贷款公司和其他机构。由于小产权房屋不能上市交易，贷款机构风险较大，收费可能较高。建议您选择更多的比较，然后选择性价比高的。

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