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一、实际还款能力

贷款额度=(借款人公积金月存款/单位和个人存款比例之和配偶公积金月存款/单位和个人存款比例之和)*35%*12个月*贷款年限

月汇缴金额是指单位和个人缴纳的公积金金额

存款比例一般为8%-12%。2019公积金贷款计算公式。

例如，小明准备申请20年的公积金贷款。单位和个人每月缴纳元公积金，存款比例为12%。所以小明的付款金额=( )/(12% 12%)*35%*12*20=元。公积金提前还款计算器。

二、住房公积金缴存情况公积金贷款额度计算。

贷款额度=(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人的存款时间系数。公积金可贷额度计算器。

例如，小明的账户有2万元，他支付公积金不到两年，所以根据这个公式，小明的贷款金额=*20*0.8=元。

法律依据：

第二十六条住房公积金管理条例

缴纳住房公积金的职工可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，购买、建设、重建、大修自住住房。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

第二十七条住房公积金管理条例一万公积金能贷款多少。

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

一、计算方法

1.等额本金还款

等额本金是指贷款的还款方式，即在还款期内等分贷款总额，每月偿还相同金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。因此，由于月还款本金金额固定，利息越来越少，贷款人最初的还款压力很大，但随着时间的推移，月还款金额越来越少。等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金-累计本金已归还)×每月利率

2.等额本息还款公积金6000能贷款多少。

等额本息是指购房贷款的还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息）。月还款计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月-1]

3.自由还款法

免费还款是指当您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的贷款金额和期限给予最低还款金额。未来，在月还款金额不低于最低还款金额的前提下，您可以根据自己的经济状况自由安排月还款金额的还款方式。

二、贷款利率

第一套房公积金贷款一般执行基准利率，第二套房公积金贷款多执行基准利率上升10%.以下是最新公积金贷款基准利率(-8-26后执行):商业贷款转公积金贷款条件。

5年及5年以下的年利率为2.75%1万公积金可以贷款多少。

5年以上贷款年利率3.25%公积金个人贷款最高额度。

三、还贷说明书

公积金贷款以其较低的贷款利率和方便的贷款程序买房一直受到大多数贷款人的追捧。在使用公积金贷款买房后，如何提前偿还贷款是很多人需要知道的知识。公积金提前偿还贷款的方式分为两种：提前偿还全部贷款和提前偿还部分贷款：

已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人，可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人在申请提前偿还贷款之前，必须正常偿还一年以上。其中，申请提前偿还部分贷款的，每笔贷款最低限额为1万元，贷款本息不得低于12个月，每年偿还一次。

此外，正常还款一年以上的借款人也可以部分或全额提取住房公积金账户余额，但只能偿还一次。个人住房公积金计算器。

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