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上海正规银行放款——上海贷款
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1.买房怎么贷款？
法律分析：贷款购房流程主要包括：上海奉贤新发展小额贷款公司靠谱么。
1.贷款申请；
购房者在确认所选房地产已获得银行抵押贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者获得抵押贷款支持的规定，并填写抵押贷款申请。
二、选房产；
购房者可以与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。银行收到买方提交的抵押贷款申请的相关法律文件，经审查确认买方符合抵押贷款条件后，发出贷款通知或抵押贷款承诺书。
三、签订购房合同；
购房者可以与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。银行收到买方提交的抵押贷款申请的相关法律文件，经审查确认买方符合抵押贷款条件后，发出贷款通知或抵押贷款承诺书。
四、办理抵押登记、保险；
购房者、开发商、银行应当向房地产行政管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得低于抵押品的总价值。
5.签订建筑抵押合同；
6.开立专门的还款账户。
买方签订《建筑抵押贷款合同》后，按照合同，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以不转让占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的，债权人有权优先考虑抵押房地产拍卖所得的价款。本办法所称抵押人，是指向抵押权人提供依法取得的房地产，作为公民、法人或者其他组织履行债务担保。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指贷款银行在支付首期规定的房价后，将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得的土地使用权和在建工程的投资资产，以不转让占有的方式抵押给贷款银行偿还贷款履行担保的行为。
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