上海公积金贷款年数可以自己定吗——正规机构

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电话微信：18516063429，欢迎咨询上海公积金贷款年数可以自己定吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.如何计算上海公积金贷款的年限？

计算上海公积金贷款年限：

购买新商品房贷款的最长期限为30年，不得超过借款人法定退休年龄后5年；购买二手住房贷款的最长期限为15年，不得超过借款人法定退休年龄后5年。购买新房[5年内（含5年）]贷款期限参照购买新商品房。1万公积金可以贷款30吗。

此外，公积金贷款借款人的年龄和贷款年限加起来超过国家法定退休年龄的，不能贷款。公积金贷款的具体年龄公式一般为：70-申请人年龄或申请人夫妇中老年人年龄。按抵押物计算贷款年限的公式为：建筑物耐久性（砖混50年，钢混60年）-建筑物已使用年限-3。

上海公积金办理流程：

借款人提供要素材料-受理网点或住房公积金在线贷款平台受理-批准签订合同-办理担保和抵押手续-委托银行发放贷款。上海公积金贷款额度。

1.提交公积金贷款所需材料，住房资金管理中心对材料进行初审。深入内容包括：申请人资格、贷款金额和贷款期限。

2、申请人持《抵押审查评估通知书》到中心指定的评估机构进行房屋价值评估。上海公积金贷款政策。

3.申请人持评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

4.选择担保方式办理担保手续。如果你选择抵押贷款 如果选择抵押，保证人应出具书面担保函； 保险或者第三方保证的，应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。

5.签订贷款合同。

2.如何计算上海最新住房公积金贷款年限？

上海公积金贷款最长30年，贷款期限可根据个人情况选择。

3.上海公积金贷款细则

1.购买房屋的总价。申请公积金贷款需要申请人至少准备30%的首付，而在一些地区，他们只能准备20%的首付。首付越低，贷款金额就越高。因为剩下的70%或80%的房价需要申请公积金贷款；

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可申请的公积金贷款金额越高。一般来说，个人公积金贷款金额是公积金账户余额的10-20倍；

3.地方公积金政策限额。不同地区的公积金限额不同。目前，一些二线城市使用住房公积金申请住房公积金贷款，贷款限额为40万元。夫妻组合住房公积金贷款，贷款限额为60万元。公积金贷款期限为30年。上海公积金贷款额度计算方法。

《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理中履行下列职责：

（1）根据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（2）根据本条例第十八条的规定，制定住房公积金的具体存款比例；

(三)确定住房公积金最高贷款额度；1万公积金可以贷款多少。

(四)审批住房公积金收集和使用计划；上海2019公积金贷款新政。

(五)审议住房公积金增值收益分配方案；公积金贷款能贷多少。

(六)住房公积金收集和使用计划实施审批报告。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：公积金怎么样贷款。

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；公积金贷款。

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。公积金最多能贷款多少。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

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