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1.上海二手房税收政策
二、上海市普陀区二手房买卖贷款及税费知识！
二、税费如下：
(一)契税:(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1.父母和子女之间赠送免契税上海二手房交易税费一览表。
2.买方首次购买90平方米以下的房产，按1%缴纳；上海二手房交易税费2019。
买方首次购买90平方米以上(含90平方米)平方米以下的房产，按1.5%缴纳；
以下情况按3%缴纳：
(1)(含平)平方以上；
(2)买方不是第一次买房；
（3）车库；上海市二手房税费规定。
(4)非普通住宅(商品房)
(二)营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)二手房交易税费怎么算。
1.房产证满2年，平方以下普通住宅房产免征营业税
2.房产证不满2年，营业税按5.5%缴纳；
3.房屋面积超过平方米的，房产证2年以上的，按差额缴纳。计算公式为:(上次购买价-现在销售价)*税率5.5%
4.店铺差额支付的计算公式为:(上次购买价-现在销售价)*税率5.5%
(三)个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1.房产证满五年，是卖方夫妻名下唯一免征个人所得税的房产
2.卖方夫妻名下不是唯一的房产或房产证未满5年，按1%缴纳
3.店铺按差额支付，计算公式为:(上次购买价-现在销售价)*税率20%
(四)其他费用相对较少:上海房产交易税费。
交易费：6元/平方米*房屋平方数
费用:一证80元；两证90元；上海二手房税费计算器。
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要支付）
抵押费：元（银行贷款需支付）
购房证明:20元一份一般需要开3份
五、公证收费标准:元(如不能亲自办理，需办理本业务收费)
3.上海二手房税是多少？
上海二手房交易流程。
4.上海二手房买卖税怎么算？
5.上海二手房交易税
6.上海买二手房需要交什么税？
一、契税:(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)二手房交易税费。
1.买方首次购买90平方米以下的房产，按1%缴纳；
买方首次购买90平方米以上(含90平方米)平方米以下的房产，按1.5%缴纳；
3.以下情况按3%支付:二手房交易税费谁出。
(1)(含平)平方以上；
(2)买方不是第一次买房；不满二年二手房的税费。
（3）车库；上海买房要交哪些税费。
(4)非普通住宅(商品房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1.房产证满2年，平方以下普通住宅房产免征营业税
2.房产证不满2年，营业税按5.55%缴纳；
3.房屋面积超过平方米的，房产证2年以上的，按差额缴纳。计算公式为:(上次购买价-现在销售价)*税率5.55%
4.店铺差额支付的计算公式为:(上次购买价-现在销售价)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1.房产证满五年，是卖方夫妻名下唯一免征个人所得税的房产
2.卖方夫妻名下不是唯一的房产或房产证未满5年，按1%缴纳二手房交易中介费标准。
3.店铺按差额支付，计算公式为:(上次购买价-现在销售价)*税率20%
四、其他费用相对较少：买二手房需要交哪些税费。
交易费：6元/平方米*房屋平方数
费用:一证80元；两证90元；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要支付）
抵押费：元（银行贷款需支付）
购房证明:20元一份一般需要开3份
公证收费标准:元(如不能亲自办理，需办理本业务收费)
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