在上海买房可以贷款吗——正规机构

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询在上海买房可以贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.申请贷款买房的过程是什么？

贷款购买过程主要包括：1、贷款申请；2、选择财产；3、签订购买合同；4、抵押登记、保险；抵押登记是必要的程序，保险金额不得低于抵押品的总价值；5、签订建筑抵押合同；6、开立专门的还款账户。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当严格审查借款人的贷款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款应当实行贷款审批分离和分级审批制度。

2.贷款买房的过程是什么？

1.与开发商签订购房合同；此时，需要注意检查开发商是否有“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程建设许可证商品房销售（预售）许可证》。2.支付首付款，注意保存首付款收据；3.到银行填写《个人住房贷款申请表》；开发商通常与一家或多家银行签订合作协议，因此在与开发商达成协议的银行办理抵押贷款协议将更加方便。首付收据和《商品房买卖合同个人住房贷款申请表》。4、银行审查抵押贷款申请；银行信贷人员审查并逐级批准申请人提交的材料。认为符合银行贷款条件的，通知申请人签订个人住房抵押贷款合同，合同期限不超过30年。5.到房管局办理《房屋其他权利证》，证明该房产有银行抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理住房保险；6、开立账户；选择委托扣除还款方式的客户应与银行签订委托扣除协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄折扣账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立销售结算账户或存款专用账户。7、贷款；贷款银行同意发放的贷款，贷款银行按照贷款合同将贷款直接转入贷款银行开立的存款账户，或将贷款转入贷款银行开立的存款账户一次或分次。8.按合同还款；借款人必须按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9.贷款还清后；贷款本息结清后，抵押登记注销，购房者将成为房屋的真正所有者。

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