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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海户口名下无房有贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？
贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。
目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。
1.认房，以上海家庭名义认房；
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）
如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；
1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。在上海无房但有一次贷款记录。
2.上海人名下没有房子，有贷款记录。为什么要付两套？
在上海没有房子，其他地方有抵押房屋或抵押记录，在上海买房属于第二套住房贷款，第一套税；上海买房有贷款记录首付多少。
上海无房，外地有房，名下无房贷记录，属于第一套；二套房不建议公积金贷款。
如果配偶名下有房或房贷记录，只能算两套；上海有购房记录但名下无房。
3.上海户口在上海没有房子，但在其他地方已经还清了住房贷款。现在在上海买房，贷款是第一套还是第二套？
由于上海的第一套和第二套政策是同时承认住房和贷款，虽然上海没有住房，但由于住房贷款，贷款按第二套计算，首付需要达到70%。
4.有房贷记录，但名下没有房，是上海的第一套。
2.如果你全额买了一套房，然后卖掉了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房。第一套房的个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时，你可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当你再次贷款时，你将被视为第一套房。
3、以个人名义偿还商业贷款，另一套是公积金贷款出售，同时可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房，计算第一套房，夫妻一方婚前购买商业贷款，另一方婚前购买公积金贷款，婚后两人想以夫妻的名义共同贷款。
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