外籍上海买房贷款条件——正规机构

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1.外国人在上海的购房资格是什么？

上海外国人购房资格如下：

1.以家庭的名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。

家庭在沪无房。

3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少在购房合同签订前三年内缴纳两年。

4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。

5.上海仍实行限购政策。如果非上海户口家庭能够提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套住房，已拥有一套以上住房的，将暂停在本市出售。

6.根据本市住房限售政策，非本市户籍家庭持社会保险缴费证明购房的，缴纳社会保险必须在购房之日起前3年内缴纳24个月，补缴的不予认可。夫妻一方为外籍贷款买房条件。

上海购房贷款政策

商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%。

公积金贷款，购买第一套自住房，建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房，建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为第一套房90%㎡(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%㎡住房公积金贷款首付比例不得低于30%。外籍人士买房贷款贷几成。

2.外地人在上海买房的条件是什么？

外国人在上海买房的条件:

1、已婚外地人上海买房贷款。

非上海购房者已婚的要求主要基于人员流动性和资金稳定。与个人相比，家庭在做出购房决策和规划实施过程中更加稳定，抗风险能力更强。

2.名下在沪无房地产

补充修订后的规定增加了赠与财产的限制标准。7月24日以后，赠与他人的财产仍被视为上海个人财产，包括上海多人共同拥有的财产权。

3.连续缴纳社保或个人所得税已达5年

对于没有居住证的非上海人，本规定主要基于新房积分彩票等制度。在新房网签约前63个月，个人正常缴纳社保或个人所得税需要60个月。外籍人士不贷款买房需要什么。

4.信用信息良好，还款能力强

降息后，银行的信贷业务进行了调整。目前，一些银行正在调查信用调查aaa一级贷款人在购买首套90平方米及以下的中小户型政策性住房时，贷款额度将给予30%的浮动空间，aa评级贷款人给予15%的浮动空间。这种优惠政策正在主流银行逐步放开。

外地人在上海买房的过程

1.首先确认你是否有资格在本市买房。

2.确认拥有后，就可以开始看房了。看房要多注意对比，选择一套适合自己的。

三、二是认购阶段，交付购房定金并签订认购合同。

4.然后与开发商签订购房合同，注意合同条款，办理贷款。

5.最后，收房和验房。

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