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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海有贷款记录无房算不算首套，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海有贷款记录但没有房子。首付比例可以做吗？
首付不低于50%
如果超过普通住宅标准，首付可能是70%有过贷款记录名下无房算不算首套。
2.名下有房无贷，再买套房是第一套房吗？
1.贷款买了一套，商业贷款结清了再贷款买房——算第一套。为什么有贷款记录就算二套房。
2.贷款买了套房后，通过房屋登记系统找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——是第一套。
3.全款买了一套房贷买房——算第一套。
4.全款买了套房后，卖掉了房屋登记系统，找不到房产，然后贷款买房——算第一套。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录已经还清，可以同时提供两套房出售的证明。在这种情况下，第一套是贷款。
6.以个人名义还清了一套商业贷款，另一套是公积金贷款已经出售，可以提供出售住房的证明。申请商业贷款再买房是第一套。有过贷款记录 买房都算二套。
7.夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻一方婚前有房，但没有贷款记录。另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款-第一套房贷结清名下无房算首套。
3.住房贷款记录已经还清。上海买家住房首付是第一套吗？
虽然你已经还清了住房贷款记录，但在上海购买商品房的首付并不是第一套。因为中国规定第一套房是你买的第一套房。你在上海买的商品房不是第一套。如果你不知道，你可以咨询住房和城乡建设局。
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