上海退休人员能贷款购房吗——正规机构

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退休人员能借钱买房吗？

1.即申请贷款前连续缴纳住房公积金不少于6个月；退休人员能贷款购房吗。

2.我们应该知道，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是一种住房安全的财政支持。也就是说，如果配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息获得住房公积金贷款；退休人员可以房屋贷款吗。

3、贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。公积金贷款的最长期限不得超过30年。组合贷款、公积金贷款、商业住房贷款的贷款期限必须一致；退休人员不能贷款吗。

4.根据规定，公积金贷款得超过借款人退休后5年。比如60岁退休，最长年限只能借给借款人65岁。另一方面，借款人的最小年龄没有限制，但必须满足正式工作和正常连续支付公积金6个月以上的条件，公积金贷款一般受贷款人年龄和贷款年限的限制，即男性：贷款期加贷款人年龄小于或等于65；女性：贷款期加楼龄小于或等于60。

法律依据：《贷款通则》第十一条

贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和资金供应能力共同确定，并在贷款合同中注明。自营贷款的最长期限一般不得超过10年，应当报中国人民银行备案。票据贴现的最长贴现期限不得超过6个月，贴现期限自贴现之日起至票据到期日止。

2.退休后可以贷款买房吗？

1、抵押贷款：当个人名义有一定价值的抵押品（可以自由出售）时，可以向银行申请抵押贷款作为还款担保，然后使用养老金或住房公积金偿还贷款本息。

2.以子女为共同借款人办理贷款：子女个人信用良好、工作稳定、收入高的，退休人员也可以子女为共同还款人申请贷款，然后与子女一起偿还银行贷款。退休人员可以抵押住房贷款吗。

拓展知识：

抵押贷款，又称抵押贷款。是指一些国家银行采用的贷款方式。要求借款人提供某些抵押品作为贷款担保，以确保贷款的到期偿还。抵押品一般易于保存，不易损失，易于出售，如证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，借款人未按期偿还贷款的，银行有权拍卖抵押品，用拍卖所得偿还贷款。拍卖款偿还贷款余额归还借款人。如果拍卖款不足以偿还贷款，借款人将继续偿还。退休工人买房能银行贷款吗。

住房抵押贷款和住房抵押贷款的区别

1、成本不同：主要是抵押贷款的利率，即商业贷款，也称为个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以某些抵押品作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。过去，购房抵押贷款的利率也有折扣。由于当前政策紧张，金额较小，利率没有下降，而是上升了。但抵押贷款的上升低于抵押贷款的上升。

2.法律关系主体不同：在抵押关系中，如果债务人是抵押人，则只有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应有三个法律关系主体，即抵押人（银行）、抵押人（买方）和第三人（原房屋所有人）。

3、早期条件不同：借款人应向银行申请住房抵押贷款，是以某些抵押品作为担保银行获得的贷款，抵押贷款的目的可以用于购买房屋或其他目的。抵押贷款是购房者购买的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购买房屋。

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