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上海正规银行放款——上海贷款
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1.如何办理二手住房公积金贷款？
公积金贷款流程
1、买方资格审查：买方资格审查以家庭为单位，家庭成员包括买方及其配偶、未成年子女；卖方住房验证：验证结果最快10天。
2、网上签名：买方需要准备所需材料，到相应的区县住房管理局取号码，编号填写表格；如果买方通过中介处理，则无需到现场处理。
3.评估:评估报告一般需要5-7个工作日。
4、初步审查：是指公积金贷款部门对借款人贷款资格的初步审查，需要向贷款银行提交相关材料，审查通过表明符合贷款条件。
5.面对面签字：买卖双方需携带相关材料到银行面试，并与银行签订各种合同和担保。
6.银行贷款批准：一般市公积金贷款将在借款人面对面签字后5-7个工作日内批准。二手房公积金贷款技巧。
7.签订贷款合同二手房可以用住房公积金贷款吗。
8.纳税:房屋交易中可能涉及的税种有契税、增值税及附加税、个人所得税、综合地价、土地出让金等。
9、转让：产权变更以房地产登记为准。房屋违反规定、查封、政策变更的，影响房屋转让。二手房公积金贷款最多贷多少。
10、银行贷款：贷款银行贷款一般在看到房地产登记证后15-20个工作日内，但由于银行政策或城市不同，时会有所不同
二手住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向支付住房公积金期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。
注意事项
1.按照贷款合同，当月应付款应在每月还款日前全额存入还款账户。
2、按照银行规定向银行支付银行卡、折扣年费或小账户管理费的，借款人应保证还款卡（折扣）内的余额足以偿还当月贷款的月供，避免因卡（折扣）余额不足而逾期贷款。
3、借款人申请提前还款，贷款银行为交通银行、农业银行、中国银行、中国银行、工商银行、建设银行，借款人应避免还款日后三个工作日，持身份证及复印件、贷款合同到贷款业务部门办理提前还款手续，必须注意逾期贷款不能办理提前还款业务。
4、借款人调整月还款金额或申请提前还款的，可按北京市住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
参考链接：二手住房公积金贷款-百科全书
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