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自2022年11月1日宣布暂停境外债务本息支付以来，徐辉在过去四个月内给出了一套初步的境外债务重组指导条款，涉及债务支付方式、延长期限等六项内容。

3月10日晚，徐辉宣布已成立协调委员会和债券持有人小组，并继续与债权人集团或其顾问讨论。同时，徐辉聘请德安华担任独立财务顾问，对公司进行独立业务审计和清算分析。上海银行怎么协商还款。

目前，独立业务审计和清算分析取得了重大进展。徐辉表示，已与协调委员会讨论了潜在的债务重组计划，预计将于2023年3月31日尽快与债券持有人小组讨论。上海银行信用卡怎么协商还款。

在徐汇给出的债务重组初步指示性关键条款中，首先是不减少本金金额。徐汇预计，债权人不会被要求接受任何减少债务的本金。上海银行可以协商还款额度么。

其次，该计划可能包括选择权，允许部分或全部债权人自愿将部分债务转换为公司股权或可转换债券。

在支付方式方面，徐辉提到需要将利息负担减少到合理的金额，以允许其恢复到长期财务稳定的状态。徐辉预计，在早期阶段，利息将部分用现金或实物支付。

与此同时，徐辉预计将以偿还部分本金和/或同意费的形式向债权人支付若干预付款。

在延长期限方面，债务本金分期偿还和到期日的预期将延长至全面解决方案全面实施之日起不超过7年。此外，徐辉表示，他将制定一个实用的额外信用增强计划。怎么和银行协商还款。

徐辉还明确表示，上述指示性关键条款尚未与任何人达成协议。如果债务重组计划被债权人接受并成功实施，估计可收回金额将为债权人提供明显优于德安华计算的清算。

与此同时，徐汇继续以各种方式补充流动性，如通过招标程序出售集团持有的徐汇永盛服务股份，并将包括上海总部在内的许多资产放在货架上。

2022年12月，徐辉还推进了一次配股，筹集了约9.46亿港元的净资金，其中3.42亿港元支付给海外贷款银行，支付至2022年12月31日期间的全部利息；其余资金可能已用于债券持有人的利益。怎么和宜信协商还本金。

对于开发商来说，除了促进海外债务重组外，另一项持久而关键的任务是确保交付。据报道，徐辉于2022年交付了近9万套新房，2023年1月至2月交付了近1万套新房。

此外，由于当前的行业形势和地方政策，截至2022年12月底，徐汇手中的现金和银行余额约为205.5亿元。大部分现金为项目级严格监管的预售现金，用于确保在建项目的竣工和交付。上海银行协商分期。

在行业下滑的总体趋势下，徐辉无法避免利润下滑的命运。据披露，徐辉预计2022年亏损130-140亿元，其中核心净利润亏损预计为51-56亿元。民生银行可以协商还款。

徐辉表示，一方面，这是因为疫情和行业整体经营状况不佳，导致房屋交付量下降，收入和利润下降；另一方面，项目减值拨备增加，汇率波动损失和持有物业估值下降。建设银行协商还款。

在融资渠道基本关闭的情况下，销售去化是开发商实现自我救赎的基础。目前，市场终于有所温暖，徐辉的销售也有所改善。2023年1月至2月，徐辉累计合同销售额约128.3亿元；其中，2月份月销售额约78.1亿元，环比增长55.6%。

徐汇也在努力聚焦高能城市。3月9日，徐汇披露了两项与恒基兆业的股权转让协议，交换了位于石家庄和广州的股权。同时，徐汇需要支付约0.52亿元的收购费。交易完成后，徐汇将持有广州项目50%的股权，不再持有石家庄项目的股权。和银行协商还款。

虽然徐辉预计销售事项将损失约5亿元，但该公司表示，这是其关注和深入培育高能城市的战略，资源部署将提高该项目的资金使用和业务决策效率。

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