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1.小区配套房能抵押吗？
不，社区配套用户由所有业主共同分配
2.社区俱乐部的产权属于谁？能卖吗？
产权归属：小区会所可以出售吗。
目前，法律、法规和规章对俱乐部的所有权没有明确规定，这取决于具体情况：
如果开发商在开发过程中申请俱乐部作为独立产权，俱乐部面积未进入共享面积，开发商应免费提供的物业管理服务房屋不包括俱乐部，则俱乐部的产权应属于开发商。
如果开发商将俱乐部作为公共配套设施申请建设，包括物业管理服务用房面积，或将俱乐部面积计入共享，或开发商承诺俱乐部产权归业主所有，俱乐部产权应由社区业主共同享有。
如果俱乐部的产权属于所有业主，俱乐部不能出售，租赁收入属于所有业主，一般用作物业维修费用。
社区会所简介：
这个概念来自香港。由于香港人口较少，大部分卧室面积相对狭窄，香港开发企业在餐厅、酒吧、台球室、游泳池等高端建筑中建立了俱乐部，是为社区居民提供有偿消费服务活动的场所。近年来，大陆的许多房地产也建立了俱乐部，以促进销售。
目前，我国的法律、法规和规章还没有明确规定，一般认为俱乐部是商品房项目附属俱乐部的缩写，是指规划部门批准的商业配套住房为业主提供商业、娱乐、体育等配套服务的场所。
3.房地产证上的规划用途栏写着俱乐部。这是什么意思？你能抵押贷款吗？
商业用地，主要你没有明确描述房子可以抵押，看看你的一些情况来确定我问你在哪里？
4.房子能抵押吗？
法律分析：房子可以拿去做抵押。整个小区房产大证能做抵押吗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物及其他土地附着物；小区会所收费吗。
(二)建设用地使用权；产权车位可以抵押贷款吗。
(三)海域使用权；有会所的小区如何。
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；小区会所。
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；小区会所一般怎么收费。
(六)交通工具；
(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。小区会所的功能。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。小区会所归属。
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