联建房排除抵押权——正规机构

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1.联建房可以贷款吗？

①联建房屋是土地部门向私人出售单间土地(一般面积3.8米乘12米)，也可能是拆迁安置所得；

②同一块土地上的所有私人业主联合建造商品房；抵押权属于什么权。

③联建房和普通商品房没有区别；

④抵押贷款可用于联建房贷；

⑤也可以使用符合条件的公积金贷款。

2.无产权临时建造的废旧厂房是农村宅基地复耕的对象吗？能得到政府补偿吗？请给我一些建议！

3.统规联建房是什么意思？

什么是抵押权。

4.哪家银行用联建房抵押比较好，有房产证？

据估计，如果你找到一个人，你的信用社可以接受它！联合建设房屋不能抵押。联合建设房屋当然不是标准名称。房地产产权中没有这个名字。你说的应该是集资住房，而不是抵押贷款。抵押权的范围。

5.如何查询房屋的性质？

6.房产证抵押能公平吗？

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

房地产抵押贷款应当进行抵押登记。未办理抵押登记的，即使经公证，抵押贷款也无效。公证只公证协议的签字属实，没有实际效果。抵押权的实现。

首先，中国法律规定，抵押人在抵押期间转让登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并通知受让人转让的抵押物；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让行为无效。抵押物转让价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。

其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权如何实现。

第三，在抵押期间，抵押人未通知抵押权人或者受让人转让抵押物的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人偿还其全部债务，消除抵押权。受让人可以在偿还债务人后向抵押人追偿。

二:(一)抵押房屋允许转让，但抵押房屋转让有一定的条件抵押权的取得。

一般来说，抵押财产是允许转让的，而不是旧观念中的抵押无效。其次，抵押财产转让要有一定的条件，抵押财产所有权只有在转让条件实现时才会发生变化。此外，关于抵押物转让的法律规定是对行政性质的规定，而不是对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋销售协议，在受让人按合同约定支付价款的前提下，转让人有义务以受让人的名义登记房屋产权变更，包括使转让房屋满足转让条件，包括解除房屋其他权利抵押（合同另有约定的除外）。可能是因为转让方认为价格低，想违约，所以商品房买卖协议无效，因为抵押房屋不允许买卖或转让。事实上，转让人不履行协议的违约事实，不使转让房屋符合转让条件，不进行转让登记。

(二)不符合转让条件的，房屋不得转让登记抵押权的特点。

被转让房屋因抵押而不能转让的，应当理解为房屋产权变更的结果条件，而不是原因条件。不符合转让条件的，房屋不得转让登记，不得转让物权，但转让协议本身不得受到影响，协议仍有效。这是《物权法》第十五条的规定：除法律另有规定或者合同另有约定外，当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

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