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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金商贷组合贷款计算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海房贷额度(组合贷款)
对于组合贷款，首先可以计算公积金可以借多少，以确定商业贷款的金额。
公积金贷款金额的计算：公积金账户余额为30倍，最高限额为30万元。您每月增加约，加上单位约，2年不到2个月为22个月，*22=（公积金账户余额），贷款金额为*30=52.8万，根据最高30万的原则，您的公积金贷款金额为30万元，月还款金额为。91元。
按月收入税后元，按还款能力系数0.5计算，您的月还款能力为：（ ）*0.5=元，-.91=.09元(约元)。按元可用于按揭月供。30年来，你的按揭贷款额度约为22万元，加上30万元的公积金，组合贷款总额为52万元。
52万元的贷款，如果你买了第一套房子，现在的首付比例是:公积金是30%，抵押贷款是30%-40%(不同银行规定)。如果你拿中间首付35%，可以买一套价值52/35%=1万元左右的房子。上海组合贷款额度怎么算。
如果是按上述计算的组合贷款，按等额本息法还款，公积金月还款额为.91元，按揭贷款月还款额为.24元，组合贷款月还款额为.15元。
假如要增加额度，就要提高还款能力，“工资收入证明”可以多开一点。
2、公积金组合贷款买房，月供怎么算？
组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时支付住房公积金，个人住房商业贷款也可以申请个人住房公积金贷款，即借款人购买城市住房（或银行认可的其他担保方式）作为抵押，可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。简而言之，同时申请公积金贷款和商业贷款。
拓展资料：
组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时支付住房公积金，在个人住房商业贷款中也可以申请个人住房公积金贷款，即借款人购买城市住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押贷款可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。上海公积金怎么贷款额度。
申请组合贷款有哪些注意事项？
1、足够的公积金贷款
对于选择组合贷款买房的买家，在申请抵押贷款时需要计划贷款金额，买家应尽量使用足够的公积金贷款，尽量延长贷款期限，同时大大缩短商业贷款期限，以减少月还款，节省贷款成本。只有公积金存款人才能申请组合贷款。所谓组合贷款，就是“商业贷款” “公积金贷款”的贷款模式，所以如果你想申请贷款，借款人必须按时足额支付公积金，公积金账户仍处于正常存款状态。上海公积金贷款额度计算公式。
2、选择合适的还款方式
不同的还款方式适合不同的买家，组合贷款买家在申请抵押贷款前需要选择良好的还款方式，在与银行签订贷款合同时，首先了解这些还款方式，确定合适的还款方式，因为一旦还款方式在合同中约定，一般在整个贷款期间不得改变。
3、确定贷款金额
购房者在申请组合贷款前，需要确定贷款金额，然后确定公积金贷款、商业贷款、组合贷款最高贷款金额，由公积金贷款和商业贷款两个方面决定，两者较低，是组合贷款的最终贷款金额。在申请组合贷款时，部分公积金的贷款申请金额一经确定，不得变更。因此，贷款申请人及其配偶需要到公积金管理中心查询最高贷款金额。上海公积金贷款金额怎么算。
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