上海二手房最高贷款年限——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房最高贷款年限，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

一、上海二手房政策

2.购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。

法律依据:《上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》

1.调整最高贷款额度

1.买第一套房子。个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在1万元的基础上增加20万元。上海二手房贷款年限与房龄。

2.购买第二套改良性普通商品房。参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良的非普通商品房。个人最高贷款额度从20万元调整到40万元，家庭最高贷款额度从40万元调整到80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元的基础上增加20万元。

二、二手房公积金抵押贷款年限调整

二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。二手房最多贷款年限是多少。

6-19年房龄的二手房公积金抵押贷款，最长贷款期限由不超过15年调整为35年与房龄之间的差额。二手房房龄和贷款年限。

二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。

2.二手房贷款的年限一般是多长？

2.房地产市场估值越高，二手房贷款金额越高。一般来说，二手房贷款金额约为市场估值的60%。

3.当然，二手房的市场估值与许多因素有关，如二手房的地理位置、房龄、配套设施等。二手房太旧，20年以上很难获得贷款。只有一些机构贷款，但贷款金额不大。其次，二手房的贷款金额也与申请人自身的条件有关。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应当具备下列条件：北京二手房贷款年限与房龄。

(一)借款人是符合国家有关规定的具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或境外自然人；广州二手房贷款年限与房龄。

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请金额、期限、货币合理；

(四)借款人有还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；二手房 贷款年限。

(六)贷款人要求的其他条件。

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