上海公积金贷款年限和房龄的关系——2023最新更新

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1.贷款年限和房龄的关系是什么？

大多数银行规定，住房年龄和贷款年限不得超过35年。公积金贷款时，十年以内贷款成数为60%，20-30年，贷款成数仅为30%。对于一些老年房地产，银行甚至会直接拒绝贷款。因此，住房年龄越大，贷款年限越短，成数越低。

2.公积金贷款年限和房龄

法律分析:公积金贷款对房龄有要求。25年以上的二手房不接受贷款，房龄长短也与贷款金额有关。20~25年的房子可以借50%；15~20年的房子可以借60%左右。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。住房公积金贷款年限规定。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。住房公积金贷款年限怎么算。

3.贷款年限和房龄

借款人的年龄。

2.购买房产的房龄。公积金贷款利率。

3.借款人的经济实力。公积金贷款年限和楼龄关系。

据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应延长。住房公积金贷款期限延长5年，男性65岁，女性60岁；一些普通银行商业贷款，男性70岁，女性65岁。公积金贷款和房龄有关系吗。

具体贷款年限应根据个人年龄计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。例如，如果一个男人现在54岁，他只能借11年。65-54岁=11.其他依次推。)，而且每个银行的贷款年限都不一样。新房最长期限30年，二手房最长期限15年。

中国住房贷款的贷款期限与各种因素有关。根据贷款类型，可分为商业贷款、个人住房公积金贷款、组合贷款和二手住房贷款。因此，如果贷款类型不同，贷款类型和计算方法也不同。

法律依据：组合贷款中的公积金贷款必须与商业贷款期限一致，规定的最长贷款期限不得超过法定退休年龄（即性60岁，女性55岁）。上海公积金贷款对房龄的要求。

商品房最长贷款期限为30年；

私有产权转让房和拍卖房的最长贷款期限为20年。

1.二手房使用年限和贷款年限不得超过30年；

二、二手房不得超过15年；公积金贷款年限房龄。

贷款到期日不得超过土地使用到期日；房龄超过20年能公积金贷款吗。

贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。也就是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

《个人住房贷款管理办法》的规定公积金贷款二手房年限。

第十条贷款人应当根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。老房子公积金贷款年限。

第十条借款人应当与贷款银行制定还本付息计划。贷款期限在一年内（含一年）的，按月偿还贷款本息。

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