上海二次公积金贷款可以贷满吗——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.公积金可以二次贷款吗？

1、公积金贷款买房的好处：商贷满一年可以转公积金贷款吗。

1、贷款利率低：公积金买房，贷款利率会比较低，公积金贷款利率一般比商业贷款低两个百分比左右；

2.房贷首付低:公积金买房首付比例也比较低。一般用公积金贷款买房，房贷首付只有20%左右，商业贷款买房，首付比例基本在30%左右；

3、还款方便：用公积金买房，还款相当方便，可直接用每月支付的公积金扣除。如果你想提前还款，你就不会收到违约金，商业贷款也不一定是；

4、扣除个人所得税：用公积金买房，贷款利息可以扣除个人所得税。员工缴纳个人所得税时，将首先取消社会保障公积金，然后将剩余部分作为税收基础扣除。

二、公积金贷款条件如下:

1.借款人购买贷款人认可的经济适用房；

2.借款人是在公积金中心正常缴纳住房公积金的个人；

3.职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

4、具有城市常住户口或有效居留身份；

5.有购房合同或相关证明文件。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

2.上海用公积金贷款买房最高能贷多少？

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。

请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。上海公积金贷款如何贷满。

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