上海公积金贷款买房需要什么资料——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款买房需要什么资料，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金贷款买房需要提交哪些材料？

借款人需要直接向住房基金管理中心申请公积金贷款，受托行业可以根据需要收集借款人的申请材料，并统一提交住房基金管理中心审批。需要提交的材料主要有以下几种:(一)借款人身份证明、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；(二)合法购买(建、修)房屋合同意向书、协议或者其他批准文件；(三)抵押物或者资产清单、所有权证明、处分权人同意抵押或者资产的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证书和保证人信用证明；(四)购买房屋总价30%以上的首付证明；(五)住房资金管理中心认可的资产作为抵押或者质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人；(六)住房资金管理中心规定的其他条件。（1）借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关资料。（2）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额和贷款期限的审查，借款人与中心签订相关合同或协议，并按照中国人民银行的规定办理保险。（3）贷款程序完成后，市住房公积金管理中心向银行发出贷款批准通知，银行收到贷款通知后办理贷款，并将贷款转入开发商在银行开立的指定账户。（3）贷款程序完成后，市住房公积金管理中心向银行发出贷款批准通知，银行收到贷款通知后办理贷款，并将贷款转入开发商在银行开立的指定账户。这里特别提醒买家，公积金贷款的前提是公积金账户有余额，所以如果你将来想买房子，最好现在不要使用公积金，否则余额为零不能处理公积金贷款。

2.用住房公积金贷款买房需要准备哪些材料？

在所在单位或派出所出具婚姻状况证明。

一、商品房住房公积金住房贷款所需材料：

(一)借款人及借款人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户籍簿原件及复印件及共同还款承诺书；

(2)婚姻状况证明(已婚结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具)；公积金贷款买房需要什么条件。

(三)商品房合法购房合同或者协议；上海公积金可以在外地贷款买房吗。

（4）借款人和借款人所在单位提供的个人信用证明；

(5)借款人已交付不少于30%购房款的有效凭证；

(6)有效的担保证明；

（7）办理住房公积金贷款的房地产，必须是开发商与委托银行签订抵押协议的房地产，借款人可以通过抵押银行办理贷款手续。

二、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购房屋为抵押担保，在提供上述资料的基础上，必须补充以下资料：

(一)卖方身份证、户口簿复印件；

(二)房产证原件及复印件；

(三)公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；公积金买房贷款最多贷多少。

(四)公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

(5)抵押登记由区级以上房地产交易部门进行。公积金贷款买房。

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心委托商业银行向购买、建设、改造、改造、集资合作住房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款：指当住房公积金贷款金额不足以支付购房贷款时，借款人同时向受托银行申请住房公积金贷款和商业个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。组合贷款中的住房公积金贷款由管理中心批准，商业贷款由受托银行批准。

个人住房公积金置换组合贷款：银行首先用银行资金向借款人（缴纳住房公积金的员工）发放商业住房贷款，然后委托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款金额控制在公积金基本贷款金额内，不超过商业住房贷款金额的70%。公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

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