会所用地能否抵押——正规机构

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1.建设用地规划许可证能用于抵押贷款吗？

兄弟们，抵押贷款的有效材料只能是《国有土地使用证》和《房屋产权证》。建设用地规划许可证不能抵押出让用地能否抵押。

2.如何算是合法抵押？

抵押合法有效：

例:房地产抵押，房地产不能分开。

《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按照规定一并抵押的，视为一并抵押。

由于房地产的不可分割性，中国处理房地产关系的一个重要原则是房地产或房地产。这一原则也适用于抵押贷款。在设定抵押权时，房屋所有权和建设用地使用权应当共同抵押。只有这样，房屋和建设用地使用权才能同时转让。科教用地能否抵押。

乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押公共设施用地能否抵押。

《物权法》第一百八十三条规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。出让的公共设施用地能否抵押。

由于抵押权的实现将带来建设用地使用权转让的后果，对农村建设用地的抵押没有任何限制，可能会避免法律，直接将农村集体所有土地转让为城市建设用地。为严格控制农村集体所有土地的转让，为农村工业化发展创造必要条件，本文对乡村企业的建设用地使用权抵押作出了特别规定，即乡村企业不仅可以集体使用

3.公共设施用地能否抵押

根据《物权法》和《担保法》的有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生公共设施和其他社会公益事业设施不得抵押，不能为公司办理抵押登记手续。另一种意见认为，如果该土地为出让用地，已全额交纳出让金并取得合法国有土地使用权证书，依据规定，以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。此时，土地可办理抵押登记手续。土地抵押是一种担保物权，也是一种土地其他权利。土地抵押后，作为标的物的土地没有转让它仍然被原用户占有，只保证其代表经济价值的权利（如所有权和使用权）。虽然土地是公共设施用地，但传统上公共设施用地大多是通过分配获得的，自然不适合抵押。但土地出让取得的，土地使用权人应当支付相应的对价，并有权利用自己的资产进行融资。而且，土地使用权人不是以公益为目的的事业单位和社会团体。办理抵押贷款后，可以更好地利用土地的经济效益。此时，公共设施用地应抵押。

[法律依据]出让科教用地能否抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法扣押、扣押、监督的财产；（6）法律、行政法规规定的其他不得抵押的财产。教育用地能不能抵押。

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