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1.全额购买二手房转让需要多长时间？

二手房转让的基本程序序：签订销售合同、交付、纳税、纳税转让、领取证书。有时不同的地区有不同的程序，例如，可以在交付前纳税。

签订销售合同是指买卖双方与中介（如有）就房地产价格、交付方式、付款方式等协商签订合同。上海二手房审税多少时间。

递送是指买卖双方本人将相关资料带到房管局申请房地产转让登记。买方带身份证原件。贷款需要第一套房证明的，应当按照房管局的要求向有关部门出具。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。房管局的买卖合同可以在房管局签订后，使用房管局版本。(很多大城市都实行了网上签约，就是先在网上申请预受理号和填表，再递件，以免在房管局排队)

纳税是指房屋管理局按照其要求的时间向有关税务局缴纳各种税费。买卖双方应当携带身份证原件缴纳各自的税费。上海房产税重新审税。

完税转让是指买卖双方缴纳各自税费后，双方携带身份证及各自缴纳税费的全部发票文件，到房管局审核确认已完税，完成转让，领取转让收据。上海房产审税。

领证是指买方将身份证和转让收据带到房管局，在转让收据指定的时间领取新的房产证。

2.贷款买二手房是先贷款还是先过户？

你好，原则是先申请贷款。银行贷款批准后，凭银行贷款同意书、抵押登记申请表、贷款人与银行贷款合同原件、银行营业执照复印件、行长身份证复印件、委托书等相关资料办理产权转让手续。房地产交易中心出具其他权利证明后，提交银行，银行批准后直接贷款给业主同一银行账户。上海买房审税。

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