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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海买首套房一次性付款还是贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.新的购房贷款政策
法律分析:一、首套房贷首付比例要求:
1.公积金贷款首付比例为首套房90_(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%_住房公积金贷款上述首付比例不得低于30%。买房一次性付款好还是贷款好。
2.第一套房商业贷款首付比例为30%，商业贷款购房利率将上升。
二、第一套房契税要求:
家庭首套房购房面积90平方米及以下，契税1%；购房面积90平方米以上，契税1.5%。
法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备下列条件：首套房贷款利率。
(一)借款人是符合国家有关规定的具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请金额、期限、货币合理；
(四)借款人有还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
2.北京首套住房贷款年利率
商业贷款一年及以内利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%；五年及以内公积金贷款利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。在北京购买第一套住房贷款时，主要银行的贷款利率为央行的基准利率。根据借款人的个人资格，银行将在一定比例内提高基准利率。
北京的购房政策如下：
1、购买限制政策，城市户籍家庭（包括北京军队现役军人和现役武警家庭，持有有效的北京工作居住证，下同），持有城市有效暂住证，连续5年（含）缴纳社会保险或个人所得税，限制购买一套住房（包括新商品房和二手住房）。因此，外国人只能在北京买房。首套房公积金贷款流程。
2、停止销售政策，有2套以上住房，有1套以上住房，不能提供有效的城市暂住证和连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税证明，暂停在城市销售。
3.第二套房首付新政策规定，金融机构和北京市住房公积金管理中心应认真执行“首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。首套房贷款政策。
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