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1.房地产可以给别人一半吗？房地产赠与的条件是什么？抵押贷款的贷款期限有哪些规定？
房地产可以赠与一半。一般来说，房屋可以赠与部分产权，但应当依法申请登记。赠与和产权转让后，这一半的产权属于他人，他人也可以赠与或出售给他人，但需要业主同意。
1.赠与人必须拥有财产，同时必须具备完全的民事行为能力。
2、赠与财产应具有合法合规所有权的有效证明，无产权纠纷案件。房子贷款没有还完可以赠与吗。
3.赠与人和受增平均属于自己，有书面赠与协议(合同)，并办理公证书。
4.房地产赠与必须经房地产管理行政机关备案审批，并申请产权转让手续。
5.受增人必须按照有关规定纳税。
6、不得为避免债务执行、应履行的法律义务，如债务执行、支付劳动报酬等。；也不得设赠与，以避免政策法规管理方法，如纳税。
房地产赠与程序包括签署赠与、支付费用、公平、申请产权转让、交付房地产等全过程。每个整个过程都应由房地产赠与人和受赠人同时在场。具体的房地产赠与转让程序如下：
1.赠与书。赠与书是房地产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面协议。根据国家要求，房地产赠与合同必须书面签订；
2.支付费用。房地产赠与产权转让免征赠与人增值税，但受赠人仍需缴纳房地产契税等转让费。缴纳房屋转让费时，应当赠与对方凭房屋产权证、赠与合同等设备在房屋交易部门办理费用支付；房子有贷款可以赠与吗。
3.办理公证书。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证书。手续费标准：赠与公证费为交易价格的2%；
4.申请产权转让。在房地产赠与申请房屋产权转让登记过程中，赠与对方应同时向房屋所在地房地产交易的关键进行产权转让申请和备案，并提交相应的原材料（产权转让申请报告、身份证、房地产产权证、赠与书、公证委托书和税务收据）；有贷款的房子可以赠与别人吗。
赠与人将房屋交付给受赠人。
1.新房:就目前情况来看，新房贷款长达30年。同时，贷款期限和申请人年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁。赠与的房子可以抵押贷款吗。
2.二手房:金融机构也会考虑二手房贷款的房龄，所以二手房贷款申请期限一般不能超过20年。贷款没还完房子能卖吗。
购买70年的房屋和二手房屋，危及贷款年限的因素只有两个：建筑年龄和借款人年龄。两者的期限较短，但不能超过最大贷款期限的30年。以商业贷款为例，二手住房的贷款年限一般为：50-建筑年龄，65-借款人年龄，两者的期限较短，但不得超过30年。有贷款的房子可以抵押贷款吗。
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