上海最新购房贷款政策2015——2023最新更新

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1.上海购房政策？

外地单身人士的居住证满3年能买房吗？

买房条件：

1.购房者必须具有合法有效的身份证、户口簿等身份证明；

2.外地户口，以家庭为单位，可在广州购房，并必须连续五年(36个月)提供社会保障或税单；2019上海购房贷款新政策。

3.无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能买一套；外地人上海购房贷款政策2019。

4.购房者必须有达到购房总额30%的首付；

5.购房者的家庭成员必须在其他地方没有购房记录；

6.如果买家以前在其他地方买过房子，他们需要按照第二套房的规定支付70%的首付款，但如果第一套房的贷款已经结清，他们仍然可以按照第一套房的规定执行；上海房屋贷款最新政策。

7.购房者必须有良好的信用、稳定的收入和一定的还款能力；上海首套房贷款政策2019。

8.有关部门规定的其他条件。上海最新按揭贷款政策。

2.上海最新的住房贷款政策

上海购房贷款政策不低于35%。居民家庭购买第一套住房，即以居民家庭名义在上海无住房、无商业住房支付记录或公积金住房支付记录的居民，在申请商业个人住房支付时，首付比例大于或等于35%。在上海已经有住房的居民家庭，或者在本市没有住房但有住房贷款记录的居民家庭，在申请商业个人住房贷款购买普通自住房时，首付比例不低于50%。

《商品房销售管理办法》

第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。上海2019公积金首套贷款新政。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人并由买受人支付房价的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业提前向买受人出售正在建设的商品房，并由买受人支付定金或房价的行为。

3.外地人在上海的购房资格是什么？

外国人在上海的购房资格如下：

1.以家庭的名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。上海按揭贷款政策2019。

2.这个家庭在沪无房。

3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少在购房合同签订前三年内在上海缴纳两年。

4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。

5.上海仍实行限购政策。如果非上海户口家庭能够提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套住房，已拥有一套以上住房的，将暂停在本市出售。上海房贷政策2019。

6.根据本市住房限售政策，非本市户籍家庭持社会保险缴费证明购房的，缴纳社会保险必须在购房之日起前3年内缴纳24个月，补缴的不予认可。

上海购房贷款政策

商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%。

公积金贷款，购买第一套自住房，建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房，建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为90套房㎡(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%㎡住房公积金贷款上述首付比例不得低于30%。上海2019公积金贷款新政。

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