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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海人名下没有房子，有贷款记录。为什么要付两套？
在上海没有房子，其他地方有抵押房屋或抵押记录，在上海买房属于第二套住房贷款，第一套税；
上海无房，外地有房，名下无房贷记录，属于第一套；
如果配偶名下有房或房贷记录，只能算两套；上海无房外地有贷款记录。
2.上海户口，外地有房，在上海买房还是第一套吗？
上海户口在其他地方有房子。如果他在上海买房，他应该是第一套房。他不应该对此有特别的了解。也许每个地方的政策都不一样，所以他们是否很好取决于上海的这些政策。外地有房有贷上海首次买房。
3.上海户口在上海没有房子，但在其他地方已经还清了住房贷款。现在在上海买房，贷款是第一套还是第二套？
由于上海的第一套和第二套政策是同时承认住房和贷款，虽然上海没有住房，但由于住房贷款，贷款按第二套计算，首付需要达到70%。
4.上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。外地有房贷记录吗？
有过就是5-7成
5.外地有房有商业贷款在上海买房怎么算？
外地有房贷，只要上海本地没有房，就算是第一套房。外地贷款影响上海购房贷款吗。
根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（以上）差异化住房信贷政策：外地有房无贷款上海算首套吗。
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；
(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。上海无房有贷款记录算二套房吗。
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