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上海正规银行放款——上海贷款
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1.二手房的交易价格和评估价格是多少？
[法律依据][法律依据]评估价是市场价吗。
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单位)、套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由建筑面积和共享建筑面积组成，建筑面积为独立产权，共享建筑面积为共同产权，买受人按照法律、法规的规定享有权利，并承担责任。商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，按套（单位）或者套内建筑面积计价的。
2.房屋评估价格是否一般低于市场价格？
房屋评估价格一般低于市场价格吗？你好，是的，差不多，但也不远，只是一点点！房屋评估价和市场价差多少。
3.二手房的评估价格是多少？二手房的评估价格一般能达到市场价格？
一、二手房的评估价格是多少？房产评估价 市场价。
即二手房的房屋评估价值由贷款银行认可的评估公司评估，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易等因素综合得出的价格，受房屋年龄、房屋类型、楼层、装修、配套设施等因素的影响。
二、二手房评估价一般能达到市场价多少？为什么房屋评估价比市场价低。
二手房的评估价格会受到房龄、户型、楼层、装修、配套设施等因素的影响。评估价格多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋比例较低。房产评估价格和市场价不认可。
4.房屋评估值是交易价格吗？
一般情况下，房地产评估单价低于实际交易单价。主要原因是：
考虑到银行要承担的风险，评估价格通常比正常交易价格保守，因此评估价格低于交易价格。一般为市场价格的80%-90%。商业贷款的评估价值一般在市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估价值一般在市场价格的80%-85%左右。
买二手房什么时候评估？房产评估价低于市场价。
1.买卖双方认为有必要
如果一方或双方对二手房交易没有价格概念，如外国人或外国人，不了解国内或当地房地产市场，不相信对方的报价或房地产中介评估，可委托或双方共同委托合格评估公司评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
2.房地产保险时进行房地产保险
房地产保险评估分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失评估。
3.申请抵押贷款时房子评估价是不是一般比市场价低。
在向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押品作为还款担保。一些买家报告较高的交易价格，以支付更少的首付款，这对贷款银行来说是一个巨大的风险。因此，为了确定抵押品的担保价值，银行需要对抵押品的房地产进行评估。
以后内容参考:百科-房屋评估价格
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