上海银行二手房贷款多久——2023最新更新

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1、跪求指导:上海二手房买卖，上海银行贷款采用纯商业贷款。贷款审批后，贷款通常需要多长时间？

二手住房贷款流程：首先与银行签订贷款合同（部分银行填写申请表、材料批准、批准后签订贷款合同），银行批准合同到交易中心房地产转让，转让是买方产权证书和抵押同时，同时出具证书。交易中心规定的处理时间为21天，即21天后领取新的产权证书和抵押证书。您需要将产权证书复印件和抵押证书原件发送给您的贷款银行（一些银行还需要提供契税单复印件）。银行通常在3-5天内贷款到最后一个账户。买二手房银行贷款审批要多久。

2、二手房贷款需要多长时间？

1、提交材料并在第一天提出申请。买卖双方将所有相关材料带到银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料交工作人员审核。二手房贷款和新房贷款有什么区别。

2、2-7日评估。根据约定的时间，房地产评估机构应到房屋供应部门进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告，一般可在3-5个工作日内完成。

3、银行于8月10日批准。银行对贷款申请人的资格进行审查。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和综合贷款人的资格对贷款金额和期限进行审批。审批流程一般在5个工作日左右。

4、首付应在第11-33日支付并转让。经批准后，买方应向卖方支付房屋首付款，然后凭首付款证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权转让，然后等待20个工作日左右领取房产证。二手房贷款多久批下来。

5、第34-35天办理房地产抵押登记、保险手续和银行贷款。买方取得房地产证后，办理房地产抵押登记和保险，然后办理贷款发放手续。银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本期。

法律依据

《个人贷款暂行办法》第三十八条贷款人应当依照法律、法规和贷款合同的规定，追究借款人未按照合同承诺提供真实、完整的信息，未按照合同约定使用、支付贷款的违约责任。

3、二手房贷款能批多久？

[法律依据][法律依据]

民法典第六百六十八条农行二手房过完户多久放款。

除自然人之间另有约定外，贷款合同应当以书面形式签订。二手房放款后房主多久能收到。

贷款合同的内容一般包括贷款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式。

第六百七十九条

贷款人提供贷款时，成立自然人之间的贷款合同。二手房贷款审批需要多长时间。

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