上海二手房公积金贷款50平米以下是多少——2023最新更新

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1.不能借不到50平方米的二手房？

二手住房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65岁(含)之间；

2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；

3.有良好的信息记录和还款意愿；

4.收入来源稳定，能够按时足额偿还贷款本息；上海二手房公积金贷款。

5.商品房销售合同或意向书；

6.有能力支付购首期购房款的能力；以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用作抵押的住房已取得住房所有权证书，10年以内的房龄；

7.贷款人认可的有效担保；

8.银行规定的其他条件

二手房抵押所需材料：上海二手房公积金贷款年限。

1、个人身份证明、户口簿、居住地址证明、婚姻状况证明；

二、个人收入证明或资产状况证明；

3.抵押房屋产权证明；

4.申请人以他人财产抵押的，还应当提供身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；

5.指定银行的，还需要符合银行要求的其他证件。

二手房抵押担保的具体流程：

1.客户名下的房地产是可以办理房地产抵押登记的大产权房；

2.申请抵押贷款；

3.评估机构对客户提供的自有房地产进行评估，并提交房地产评估报告。

4.办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续，最高贷款额度可达评估价值的80%。

5.客户持房产证、贷款合同到房产所在地区、县房地产局办理抵押登记手续。上海二手房公积金贷款流程。

6.抵押登记完成后，银行可以发放贷款。

二手房公积金贷款能带多少钱？

二手住房公积金贷款金额如何计算这是购房者关注的焦点，公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最大贷款金额。根据规定，每个城市都有自己的公积金贷款金额的最高限，至于你的住房最高贷款，取决于住房年龄、个人信用、公积金账户余额等因素。二手房可以公积金贷款买吗。

按下列条件计算公积金贷款额度后取最小值：

二手房贷款额度不超过总房价的70%。

2.一方缴纳公积金的员工，最高贷款金额为30万元，最高贷款金额为60万元。配偶为军官的，配偶根据最高贷款金额确定贷款金额。

三、借款人夫妻双方的贷款额度分别按可贷公式计算：

贷款公式为：贷款职工每月缴纳公积金÷贷款职工公积金缴存比例×还款能力系数(目前为0).45)×12×实际可贷年限(按公式计算采用千位进位法，取整至万元)二手房公积金贷款 上限。

4、借款人配偶在省机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴纳公积金的，根据配偶住房公积金缴纳的分中心或管理部出具的贷款证明确定贷款金额。如果配偶是军官，贷款金额可视为出具军官证书后规定的最高个人贷款金额。在满足其他贷款金额条件的同时，以最低值作为最终贷款金额。

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