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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海抵押贷款最少贷款多少年，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.抵押贷款最多可以贷几年
1.商品房：大多数银行不仅不愿意使用商品房作为抵押品办理房屋抵押贷款，而且贷款期限相对较短。具体要求是商品房的使用寿命 授信期限≤30.如果你的房子已经用了10年，理论上最多可以借20年。但由于商品房实际抵押贷款最多可以借5年，这种房子一般可以借3-5年。房产抵押最多可以贷款多少年。
2、住宅：使用普通商品房作为抵押物办理住房抵押贷款的贷款年限需要符合两个标准，以年限较少为准，一个是借款人的年龄 授信期限≤60，也就是说，如果你现在20岁，理论上最多可以借40年，但由于住房抵押贷款最多可以借30年，所以按照这个标准最多可以借30年，另一个是房屋的使用寿命 授信期限≤也就是说，如果房子已经用了20年，最多可以借20年。全款房子抵押贷款能贷几年。
3、自建住房、平房：在正规银行一般不能处理住房抵押贷款业务，但住房价值较大，确实有所有权证明，在贷款金融机构或个人可以处理住房抵押贷款，贷款年限一般与贷款机构约定，期限一般为1-3年。
房屋产权证抵押贷款的流程是什么？
1、借款人准备相关信息：贷款前需准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同。抵押贷款房屋贷款年限。
2、银行对账单：根据不同的住房价值，银行抵押金额也不同，除了抵押产权证书外，借款人还需要有良好的信用和经济实力，因此借款人需要提供个人账户近半年的银行对账单。
3.向银行申请贷款：住房贷款金额一般在人民币元以上，房地产价值不足70%。贷款预期年化利率将根据央行基准预期年化利率提高一定比例。贷款期限一般为5至30年。还款方式一般本息和等额本金。前者前期还款压力小，后者后期还款压力小。借款人可根据自身情况灵活选择。
4.银行审查抵押贷款：申请抵押贷款后，银行开始审查借款人的资格。上海公积金最长可以贷多少年。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行通过借款人抵押贷款审核，同意批准贷款后，借款人需要到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。
6、银行取得产权证书，贷款：上述程序和程序完成后，银行将向借款人贷款。但由于是住房贷款，一般来说，银行贷款将直接发送到房地产开发商的账户，而不是直接发送给借款人抵押贷款能贷30年吗。
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