上海还房贷如何提取个人公积金|住房公积金如何提取还房贷

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一、如何提取公积金还房贷月供

提取公积金还房贷月供的流程具体如下：
1、缴存人持提取资料和单位核实盖章的《住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请书》到住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续；
2、审批人对《申请书》以及缴存人提供的有关提取资料进行审核，经确认与原件无误后，复印件留存管理中心，原件退还缴存人；
3、符合提取规定的，审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章；
4、缴存人凭住房公积金《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承弊宽拆办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴租枣存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；巧山无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、2022提取公积金还房贷的条件 提取公积金还房贷需要什么材料

　　提取公积金还房贷需要什么材料 提取公积金还房贷的条件

　　提取公积金还房贷需要准备《住房公积金提取申请书》、个人身份证原件及复印件、个人住房借款合同原件（复印件在初次还贷提取时提供）、银行出具的《提前结清贷款情况证明》、房产证原件及复印件等资料。

　　如果用来偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单。

　　通常在还款期限内，借款人及配偶每年只能提取一次住房公积金，而且必须是对月支取即每年只能提取从房贷发放的月份到次年同一月份的公积金。

　　提公积金还房贷的要求具体如下：

　　1、在还款期限内，借款人及配偶每年只能提取一次住房公积金，而且必须是对月支取即每年只能提取从房贷发放的月份到次年同一月份的公积金。

　　2、每次的提取额度不可以超过过去一年中总的还款金额，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。

　　3、第一次提取不可以超过剩余的贷款余额，职工及其配偶累计的提取额不得超过贷款的总额。

三、公积金如何提取还房贷

1、首先需要咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。2、接着就是提交相关材料：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口者兄本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。3、然后资料送审：贷款银行对转贷颂嫌册借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。4、接着是签订合同：当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。5、然后是资金预存：转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。6、接着是变更保险：转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。7、然后是资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。8、接着是按月还款：转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。9、接着结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理野宏还贷结清手续。10、最后注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

四、住房公积金如何提取还房贷

　　1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。

　　2、提取公积金后与你的还贷卡关联”，比方说你的月供为5000元，提取5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

　　3、提取手续：携带贷款合同、本人身份证、单位开具的公积金提取证明”，如果则碰肆配吵闷偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的公积金提取证明”，到贷款银孙轿行或当地的公积金管理中心办理手续。

五、上海公积金怎么提取还房贷

法律主观 ：
住房公积金可以提取。相信很多人像我一样不了解住房公积金如何提取，有哪些提取条件?住房公积金怎样提取职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。《住房公积金管理条例全文》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心胡察枯申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。相关知识职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造没此、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取裤洞职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

法律客观 ：
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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