上海新房贷款多少年——2023最新更新

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1.上海公积金贷款年限是多少？具体规定很复杂！

根据上海公积金管理中心公布的规定，新房贷款年限固定，二手房贷款年限复杂。具体情况如下:

购买新建房屋的公积金贷款期限不得超过30年。

二、购买二手房分为三种情况：

(一)二手房年龄等于5年以下，公积金贷款年限最长不超过30年；

(2)二手房年龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄的差异；

(3)二手房年龄等于20年以上，公积金贷款最长期限不超过15年。

此外，需要注意的是，公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新商品房还是二手房。

以上是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。你可以根据你的实际情况简单估计你可以申请多少年的贷款。

2.买房贷款最多要多少年，还款期限是多

如何规定购房贷款的最长期限？

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款，抵押贷款年限不同。新房公积金贷款可以贷多少年。

商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的，贷款期限不超过30年；借款人购买商品房和商品房的，贷款期限不超过10年；买房子贷款最多可以贷多少年。

如何规定购房贷款的最长期限？

根据国家法定退休年龄，借款人的年龄和贷款期限不得超过70年（民生银行）。女性可以借到55岁，男性可以借到60岁。

据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应延长。住房公积金贷款期限延长5年，男性65岁，女性60岁；一些普通银行商业贷款，男性70岁，女性65岁。

如何规定商业贷款的年限？商品房贷款能贷多少年。

具体贷款年限应根据个人年龄计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。例如，如果一个男人现在54岁，他只能借11年。65-54=11.其他依次推。)，而且每个银行的贷款年限都不一样。新房最长期限30年，二手房最长期限15年。

如何规定个人住房公积金贷款期限？

住房公积金贷款的最长期限不得超过30年，借款人的年龄不得超过国家法定退休年龄，即男性不得超过60岁，女性不得超过55岁。借款人及其配偶符合住房公积金贷款申请条件的，贷款期限可按剩余工作年限较长的一方计算。用房子贷款能贷多少年。

如何规定组合贷款期限？老房子贷款能贷多少年。

组合贷款中的公积金贷款必须与商业贷款期限一致，规定的最长贷款期限不得超过法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）。

商品房最长贷款期限为30年；多少年房子不能贷款。

私有产权转让房和拍卖房的最长贷款期限为20年。房子超过多少年不能贷款。

详细说明二手房贷款年限

1.二手房使用年限和贷款年限不得超过30年；商品房可以贷款多少年。

二、二手房不得超过15年；

贷款到期日不得超过土地使用到期日；

贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。房子贷款多少年最划算。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。也就是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

(以上答案发表在-07-17，现行相关购房政策以实际情况为准)

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