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1.上海房产证上加名字需要哪些手续？

法律分析：产权证书加名称三种情况：1、无抵押贷款加直系亲属名称，业主到房屋交易中心；2、贷款加直系亲属名称，业主到银行办理抵押变更手续，然后到房屋交易中心；3、产权证书加非直系亲属名称，按房屋销售流程操作。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条

房地产登记由房地产所在地登记机构办理。

国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和登记办法。上海二手房贷款年限与房龄。

2.有贷款的房子能加名字吗？

(一)有贷款房产证加名字:1。先去银行办理抵押手续变更。二、携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。3.到房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。(2)没有直系血缘关系的房产证加名字:情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖。(3)无贷房产证加妻子、子女、父母名字:1。带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件；2.去房屋交易中心。窗口工作人员将审查提交的材料；（4）特别注意事项：财政部、国家税务总局近日发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻变更房屋和土地所有权，免征契税。财政部、国家税务总局最近发布通知，在婚姻关系期间，房屋、土地所有权属于夫妻，变更为夫妻或另一方，或房屋、土地所有权属于夫妻，变更为一方，或房屋、土地所有权属于夫妻，双方同意，变更共同份额，免征契税。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以优先与抵押人协议以抵押财产折扣或者拍卖或者出售抵押财产的价格。如果协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以要求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者出售抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

衍生问题：

婚前财产结婚后加名字有用吗？婚前财产结婚后加名字是有用的。1、根据《民法典》第二百零九条：房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。2.首先，很明显，买房是婚前行为，所以房产是个人财产，婚后共同还款部分是共同财产！所以在这种情况下，给配偶加个名字，真的要收契税。“3、由于婚前财产产权证书和配偶名称，是婚前个人财产，部分产权份额转让给配偶，按转让登记（赠与）收取契税、交易费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。贷款的房子如何加名字。

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