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1.上海第二套住房贷款政策

法律分析:(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)。

（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：上海二套公积金贷款。

1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；上海二套房公积金贷款额度。

二、本市已有一套住房。上海二套房能不能公积金贷款。

法律依据：《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》三。严格执行住房购买限制政策。夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起三年内购买商品房的，按离婚前家庭总数计算。上海 二套房 贷款。

2.上海购房贷款和第一套两套问题

商业贷款第一套住房认定：上海家庭无住房，无住房贷款记录。在购买限制前，借款人及其配偶及其父母最多可以在产权证书上注册两套。

第一套公积金住房认定：上海家庭名称无住房，无城市公积金贷款记录（婚前借款人及其配偶及其父母登记的产权证书最多可删除一套）上海公积金二套房贷款政策。

所以，如果你和父母名下的房子都是年限购买前拥有的，你买的商业贷款是第一套，公积金是第二套。上海按揭车二次贷款。

如果你和你的父母除了年产证，另一套是年限购买后，那么你的商业贷款和公积金被视为两套。

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3.上海二套房首付比例政策

1.商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%；

2.公积金贷款，购买第一套自住房、建筑面积90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；

3.对于购买第一套自住房且建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。上海房产二次抵押贷款。

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