没有购房贷款上海买房——2023最新更新

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1.在上海买第一套房可以享受35%的贷款政策吗？

第二套房的首付比例分别提高到50%和70%。同时，公积金贷款利率和贷款额度也将根据情况进行调整

2.上海买房不贷款限购吗？

外地人购房策略上海购房贷款。

外国人在上海买房需要什么条件？1.外国人只能在上海买一套（商品房）住宅。2.非上海家庭限制在上海买房，但夫妻必须至少有一人缴纳社会保障或个人所得税，并在购房前连续五年以上缴纳。

3.外地人在外地的房地产不包括在内，只要上海没有房地产就可以购买！4.居住证满三年(免征房产税)

所需证明：1、身份证2、结婚证3、户口簿4、收入证明5、纳税证明6、居住证3

上海购房贷款政策

1.商业贷款(1)居民家庭申请商业个人住房贷款(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)的，首付比例不低于35%。（2）在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。上海购房贷款最新政策。

2.公积金贷款上海贷款买房政策。

普通住房在房屋类型、交易价格、建筑面积三个方面应同时满足以下标准。非普通住房不能同时满足条件。(1)房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住宅；五层以下的老式、新式、旧式等。(2)成交价格:内环内:≤一万元/套；内外环：≤一万元/套；外环外:≤万元/套。(3)建筑面积:单套建筑面积:≤平方米。

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3.上海最新的购房贷款政策

一、上海单身人士

1.单独名下有房，限购。上海购房贷款计算器。

2.单独名下没有房间，我和父母在一起[.1.30]以前不超过2套(含2套)，可以买新房。

3.单独名下没有房间，我和父母在一起[.1.30]以前有3套以上(含3套)限购。

二、沪籍已婚人士

夫妻双方均为上海户籍：

1.夫妻双方都在[.1.30]以前和父母共有不超过2套(含2套)可以买两套新房。

二、夫妻一方在[.1.30]以前和父母共有3套，对方没有房子，可以买新房。

三、夫妻一方在[.1.30]之前和父母有3套，对方和父母有1套，可以买新房。

四、夫妻一方在[.1.30]之前和父母有3套，对方和父母有2套，可以买新房。

5.夫妻一方在[.1.30]以前和父母共有4套以上(含4套)

三、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：上海公积金可以在外地贷款买房吗。

1.购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税证明。上海住房贷款政策。

2.购买两套房产证的人必须持有上海户籍证，否则将受到限制。5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税是指签订合同的当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。上海房贷。

外地人购房条件：

1.已婚的外国人在上海只能买一套(商品房)住宅。

2.非上海家庭限购上海住宅，但夫妻必须至少有一人社保或个人所得税，并在购房前连续缴纳5年以上。

3.外地人在外地的房产不算，只要上海没有房产就可以买！购房贷款。

4.居住证满三年(免征房产税)。

上海购房贷款政策：上海的公积金可以在外地买房吗。

四、商业贷款：

居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

本市已有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

公积金贷款：购房贷款新政策。

首套房：

上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。

婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。

二套房：

上海无房，有上海公积金贷款记录。购房贷款怎么还划算。

上海有一套人均面积的套房≤37.2m?，使用无上海公积金贷款。

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