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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海市二手房贷款规定，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.在上海申请二手房贷款需要注意什么？
Q：哪些二手房可以向银行申请贷款？
A：贷款有两种情况：一种是按规定购买可出售的公共住房，需要购买贷款；二是购买产权二手住房，需要购买贷款。
Q：申请二手房贷款的条件是什么？二手房贷款和新房贷款有什么区别。
A：需要是上海市城镇常住户口或在上海市居住工作的外国人，但需要提供暂住证。
在上海居住工作的境外人士，需要提供临时居留证和劳动就业证。
Q：可以申请购买二手房贷款的类型有哪些？
A：借款人申请公积金住房贷款，无公积金的借款人可以使用商业贷款。如果借款人的公积金不足以支付所需的贷款金额，他们也可以使用公积金和商业贷款相结合的贷款方式。
Q：银行对二手房的最高贷款额度有限制吗？
A：银行规定，个人购房贷款金额最高为房价的70%，但借款人贷款金额超过50%或60%的，由银行指定的评估公司评估，审计要求不同。二手房贷款规定。
Q：银行如何规定二手房贷款年限？二手房贷款最新规定。
A：公积金贷款不超过15年，商业贷款不超过20年。二手房贷款年限与房龄。
Q：银行对借款人的要求是什么？
A：银行通常通过借款人的个人收入来权衡借款人的还款能力。具体来说，借款人的月收入应大于月还款金额的两倍，但减去月还款后必须满足正常家庭生活费用（通常为元）；如果只申请纯公积金贷款，则没有这方面的要求。二手房贷款条件限制。
Q：二手房贷款，二手房首付金额要求？
A：总房款的30%或40%必须在申请贷款前付清。
二、二手房贷款最新规定
法律分析：二手住房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房抵押贷款业务。二手住房贷款是指借款人在二级市场向借款人发放的商业贷款；借款人是指中国银行开展该业务的分支机构，借款人是具有完全民事行为能力的自然人。
法律依据:《中国银行二手住房贷款业务管理办法(试行)》二手房贷款年龄。
第二条本办法所称个人二手住房是指房屋所有人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证书，或房地产确认，房地产开发商可以提供房地产“商品房所有权证书”和“建筑名册”，可以在房屋交易二级市场流通，卖方有权完全处置房屋。二手住房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转让抵押贷款业务。二手房贷款条件 要求。
第三条本办法所称二手住房贷款，是指贷款人在二级市场向借款人发放的商业贷款；本办法所称贷款人是指中国银行开展该业务的分支机构，借款人是具有完全民事行为能力的自然人。
第四条个人二手住房转让抵押贷款是指贷款银行办理住房抵押贷款业务的借款人（原业主）以抵押贷款方式购买的住房销售，贷款银行批准向新业主（新借款人）提供的抵押贷款业务。包括两种情况：一是贷款人向新借款人发放抵押贷款，偿还原贷款人的抵押贷款；二是银行与新借款人签订贷款合同，变更住房抵押登记，新借款人承担原借款人欠银行的贷款债务。
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