上海第六批经适房贷款银行——正规机构

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1.上海的经济适用房能在中行申请公积金贷款吗？

1、符合国家和市房地产监管政策规定的条件；上海第六批经适房房型。

2.具有完全民事行为能力；

3.已支付不低于规定比例的首付资金；上海第六批经适房房价。

4.目前，住房公积金已全额缴存6个月，未终止住房公积金提取协议；

5.有良好的信用记录和还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭未偿还住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；上海市第六批经适房。

7.必须是本市拥有所有权的自住房产权人，并能提供符合规定的相关合同、证明文件、身份证明等材料；

8、可提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件。上海第六批经适房贴吧户型图。

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2.如何贷款购买经济适用房？

与低收入家庭相比，每平方米几千元的经济适用房并不便宜。如果你需要贷款购买经济适用房，你必须提前做好家庭作业。第六批经适房 付款。

经济适用房不能在五年内贷款购买，因为经济适用房在五年内是有限的产权，即买方只有房屋所有权，没有土地使用权。这样，银行的信用安全就不能得到保证，所以银行不会在五年内向经济适用房发放贷款。

5年以上经济适用房取得完全产权后，银行贷款购买的前提主要取决于抵押房屋的产权。这样，即使有坏账，银行也更容易处理。因此，只要购买具有完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。由于经济适用房单价低，总价低，为了节省利息支出总额，许多购房家庭将大部分存款用于支付首付，并申请少量贷款，使经济不富裕的家庭负担沉重。第六批经适房首付款时间。

因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，并适当申请更多贷款。贷款期限不宜过短。贷款期限越短，月还款压力越大。单纯为了节约利息，承担高月供是中低收入家庭的禁忌。一般来说，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是合适的，以免影响正常生活。

若月收入有限，可适当延长贷款期限，减轻还款压力。如果将来有多余的存款提前还款，也可以节省利息。目前，绝大多数借款人使用的还款方式主要有等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金，利息是当期未还本金产生的利息。总的来说，等额本金的还款方式逐渐减少。但早期还款压力较大；等额本息还款方式是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息）。

因此，对于绝大多数中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式更为合适。虽然总利息支出可能略高于等额本金，但可以大大缓解贷款压力，有利于家庭的长期财务规划。充分利用公积金公积金的最大优势是省钱省息。随着住房公积金管理部门角色的转变，办理公积金相关政策越来越方便、惠民。2000年，住房公积金管理中心提高了贷款金额，降低了担保服务费，缩短了处理周期，极大地促进了普通工人阶级的贷款购房。而且在二手房市场，越来越多的卖家愿意接受买家申请公积金贷款。

因此，建议支付住房公积金的员工充分利用公积金贷款。资本监督交易确保二手住房交易流程复杂，处理周期长，容易增加交易风险。近年来，中介机构的非法经营给双方带来了巨大的损失。徐汇区第六批经适房房源。

提醒：为了使交易更加透明，有必要为交易增加安全锁，以便独立的第三方中介机构不参与经纪业务。第六批经适房。

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