2023年上海首套房贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询2022年上海首套房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海首套房政策

上海第一套房买房条件：1、贷款买了一套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。2、贷款买了一套房，然后卖掉了。房地产无法通过房屋登记系统找到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房是第一套。3、我用全额资金买了一套房，用贷款买了一套房。4、我用全额资金买了一套房，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，然后用贷款买房。

2.上海新的购房政策

一、上海单身人士

一、单独名下有房，限购。

2.单独名下没有房间，我和父母在一起

[.1.30]以前不超过2套(含2套)，可以买新房。

3.单独名下没有房间，我和父母在一起2020首套房贷款新政策。

[.1.30]以前有3套以上(含3套)限购。成都首套房贷款政策2022。

二、沪籍已婚人士

夫妻双方均为上海户籍：

夫妻双方都在首套房贷款利率2019。

[.1.30]以前和父母共有不超过2套(含2套)可以买两套新房。

二、夫妻一方在

[.1.30]以前和父母共有3套，对方没有房子，可以买新房。

三、夫妻一方在

[.1.30]之前和父母有3套，对方和父母有1套，可以买新房。

四、夫妻一方在2019首套房贷款新政策。

[.1.30]之前和父母有3套，对方和父母有2套，可以买新房。上海2019公积金贷款新政。

夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：

1.购买第一套房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年社保或5年个人所得税证明。

2.购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。首套房公积金贷款流程。

5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。首套房贷款政策。

外地人购房条件：

1.外地人已婚在上海只能买一套(商品房)住宅。上海首套房认定。

2.非上海家庭限购上海住宅，但夫妻必须至少有一人社保或个人所得税，并在购房前连续缴纳5年以上。

外地人在外地的房地产不计算，只要上海没有房地产就可以购买！

上海住房贷款政策：商业贷款：居民家庭购买第一套住房申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%。在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

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