2023上海邮储银行二手房贷款利率

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1.常州邮储银行二手房贷款利率是多少？

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2.二手房按揭贷款银行审核贷款流程的时间

一般需要一个月，具体时间如下：房屋管理局正常转让，银行收到抵押品，房屋管理局与银行确认需要9个工作日（包括3个工作日、3个工作日、3个工作日）；

银行贷款需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日，共15个工作日；

二手房贷款银行贷款后，银行资金监管需要15天，一般需要15个工作日才能打到业主账户。

二手房按揭贷款是指个人在购买卖方持有房屋产权证、可以在市场上流通交易的房屋或商品房时，支付一定比例的首付款，其余以购买的房地产为抵押，向合作机构申请的贷款。

贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。

根据中国人民银行公布的同期同级商业贷款利率，贷款利率按比例浮动。具体浮动比例由当地邮政储蓄银行分行根据国家住房信贷政策和贷款申请人的信用状况综合确定。

3.你知道，如果你想在邮政办理住房贷款，邮政政策是什么？新房和二手房可以吗？如果你知道，请帮忙

中国邮政储蓄银行向单位职工、中小民营企业主、个体工商户等自然人发放无交易转抵押贷款，替代原购房贷款的人民币担保贷款。

服务特色

利率全过程优惠，省钱省钱放心2019二手房贷款利率邮政银行。

全国各地的每个网点都可以及时还款

申请人条件

自然人年龄18-60岁，具有完全民事行为能力

职业和收入稳定，信用记录良好

作为原购房贷款的购房者或共同购房者，原贷款目前没有不良记录

原贷款购房条件

符合当地抵押登记条件

住房年龄不超过20年；商品房年龄不超过10年邮储二手房贷款利率。

剩余土地使用权应超过贷款期限3年（含）二手房各大银行贷款利率。

限于以下类型：

已交付使用的现房扬州邮储二手房贷款利率。

购房人已取得二手房产权证

符合邮储银行准入标准的期房

贷款金额

单笔贷款最低1万元，最高1万元邮政二手房贷款银行利息。

购房者，最高可贷房屋购买价格或评估价值(以较低者为准)的80%；购买商品房的，最高可贷50%；购买商住两用房的，最高可贷5.5%

贷款审批金额不足以结清原贷款本息的部分，由借款人自行筹集

贷款期限邮储银行买房贷款利率。

购房者最长可贷30年；购买商品房(含商住两用房)的，最长可贷10年

贷款期限与购房者年龄之和不得超过65年

贷款利率

购买住房的，最低利率可以优惠至中国人民银行基准利率的70%；购买商品房的，最低利率是中国人民银行基准利率的1.1倍

贷款归还

可选择等额本息还款法或等额本金还款法。一年期（含）以下贷款可选择一次性还本付息法

如果还款账户余额不足，计算机系统会在每期还款日前3天和还款日自动发送免费短信提醒

提前还款

偿还一定月的贷款后，可以在还款日前申请部分提前还款，也可以提前结清贷款中行二手房贷款利率多少。

一年内部分提前还款次数不限，每部分提前还款本金最低1万元四大行二手房贷款利率。

提前还款暂不收取违约金

贷款处理流程

买方及其配偶向邮政储蓄银行申请贷款邮政储蓄银行贷款申请调查，批准买方与邮政储蓄银行签订贷款和担保合同，由其他自然人、法人为买方提供阶段担保买方向原贷款银行申请提前结算贷款，并通知邮政储蓄银行提前结算日期，邮政储蓄银行向买方账户贷款买方提前结算原贷款，与原贷款银行办理抵押注销，购房者与邮政储蓄银行办理抵押登记个人二手房贷款利率。

申请资料

买方提供：身份证、婚姻状况证明、户籍簿、经济收入和个人资产证明、职业证明、大专以上学历证明、房屋销售合同、首付发票（必要）、房屋交付证明原件（如住宅质量保证书）。一手现房必备)、房产证(房产证、土地使用证)。二手房必备)、原贷款余额清单或上一期还款计划(必备之一)、原贷款购房贷款合同原件、邮储个人结算账户(存折)邮政储蓄按揭房贷款利率。

如果其他自然人或法人为买方提供分阶段担保，担保人应经银行审查，并根据银行要求提供相关证明材料

经审查，银行认为需要提交的其他信息

可选择服务

银行上门服务和抵押登记：对于银行认可的优质客户，邮政储蓄银行将根据客户意愿提供上门收集申请材料的服务；买方还可以委托银行办理房地产抵押注销手续，然后通过两次公证办理抵押登记手续。

宽限期还款：在选择分期还款方式时，您可以选择在贷款发放后几个月（最短1个月，最长3年）内只偿还利息，不偿还本金，然后根据等额本金还款法（或等额本息还款法）偿还贷款本息。本页仅供参考，最终解释权归中国邮政储蓄银行所有。部分内容以当地分行的公告和具体规定为准。购买二手房贷款利率是多少。

中国邮政储蓄银行网站个人二手住房贷款

个人二手住房贷款是中国邮政储蓄银行向单位职工、中小企业主、个体工商户等自然人发放的人民币担保贷款，用于购买二手住房或二手商品房。邮政储蓄房贷款利率是多少。

服务特色

贷款期限不受房龄限制，房龄20年，最长贷款30年

当数据完整时，最快2天进行审批，以确保高效的房屋销售

免费首付监管，银行收到转让收据后，代为支付首付，确保买卖双方资金的安全二手房房贷利率是多少。

申请人条件

自然人年龄18-60岁，具有完全民事行为能力二手房房贷利率。

职业和收入稳定，信用记录良好二手房最新贷款利率。

作为买方或共同买方，向卖方支付的首付款不得低于房屋购买价格的20%

购房条件

购买的房屋可以办理产权转让，符合当地抵押登记条件

住房年龄不超过20年；商品房年龄不超过10年

剩余土地使用权应超过贷款期限3年（含）

贷款金额

单笔贷款最低1万元，最高1万元邮储二手房贷款审批。

购房者，最高可贷房屋购买价格或评估价值(以较低者为准)的80%；购买商品房的，最高可贷50%；购买商住两用房的，最高可贷5.5%邮政银行贷款利率。

首付加贷款金额不得超过房屋购买价格

贷款期限邮政二手房按揭利率。

购房者最长可贷30年；购买商品房(含商住两用房)的，最长可贷10年

贷款期限与购房者年龄之和不得超过65年

贷款利率

购买住房的，最低利率可以优惠至中国人民银行基准利率的70%；购买商品房的，最低利率是中国人民银行基准利率的1.1倍

贷款归还二手住宅房贷利率。

可选择等额本息还款法或等额本金还款法。一年期（含）以下贷款可选择一次性还本付息法

如果还款账户余额不足，计算机系统会在每期还款日前3天和还款日自动发送免费短信提醒

提前还款

偿还一定月的贷款后，可以在还款日前申请部分提前还款，也可以提前结清贷款

一年内部分提前还款次数不限，每部分提前还款本金最低1万元2023上海邮储银行二手房贷款利率。

提前还款暂不收取违约金

贷款处理流程

买卖双方签订房屋销售合同，约定首付款、贷款和余额的买方及其配偶向银行申请贷款，卖方及其配偶确认银行调查贷款申请，批准买方与银行签订贷款和担保合同，卖方将房屋产权转让给买方，卖方向买方首付买方和银行房地产抵押登记（或由其他自然人、法人为买方提供分阶段担保）银行向卖方账户贷款买卖双方房地产结算，卖方向买方购房，月还款（分阶段担保，买方和银行补充房地产抵押登记）

注：是否在房屋买卖合同中约定余款，由买卖双方根据房屋是否需要办理物业结算，自行约定。

申请资料

买方提供：身份证、婚姻状况证明、户口簿、经济收入和个人资产证明、职业证明、大专以上学历证明、房屋销售合同、首付准备证明、邮政储蓄个人结算账户（存折）

卖方提供：身份证、婚姻状况证明、户籍簿、房屋产权证明、配偶及其他共同所有人同意出售的声明、邮寄个人结算账户（存折）

如果其他自然人或法人为买方提供分阶段担保，担保人应经银行审查，并根据银行要求提供相关证明材料

经审查，银行认为需要提交的其他信息

可选择服务

直接客户抵押贷款：即使买方通过中介购买房屋，也不能通过中介推荐或向银行申请贷款。此时，银行将根据买卖双方的情况，减少贷款推荐、担保、抵押登记、房地产评估等相关费用；房地产转让程序可由银行或中介按当地惯例指导和代理。

银行上门服务和代理抵押登记：对于银行认可的优质客户，邮政储蓄银行将根据买卖双方的意愿提供上门收集申请材料的服务。买方也可以委托银行在转让所有权后以公证的形式办理房地产抵押手续。

二手住房首付监管服务：在卖方将房屋产权转让给买方之前，买方和卖方可以自愿与邮政储蓄银行签署个人二手住房首付委托管理协议（银行提供协议文本），邮政储蓄银行管理首付，银行承诺在买方和卖方获得转让收据后，向卖方支付首付，以确保双方的资金安全。

宽限期还款：在选择分期还款方式时，您可以选择在贷款发放后几个月（最短1个月，最长3年）内只偿还利息，不偿还本金，然后根据等额本金还款法（或等额本息还款法）偿还贷款本息。本页仅供参考，最终解释权归中国邮政储蓄银行所有。部分内容以当地分行的公告和具体规定为准。

（以上内容转移到中国邮政储蓄网站）商户保险贷款：指三个个体工商户或个人独资企业主组成保险小组，不再需要其他担保，可向邮政储蓄银行申请贷款，各商户最高贷款暂时10万元（部分地区20万元）。

商户担保贷款：指个体工商户或个人独资企业主持有营业执照，只有一两个（根据贷款金额）有固定职业和稳定收入作为贷款担保人，可向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户最高贷款暂时10万元（部分地区20万元）。

办理流程：

借款人只需组成联合保险小组或找到担保人并携带身份证。如果商户还需要携带营业执照，他们可以到开设小额贷款的网点申请并接受调查。他们可以通过批准。签订合同后，他们可以获得贷款，最快3天内获得贷款。

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