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上海正规银行放款——上海贷款
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1.住房贷款利率
1.短期贷款:一年内(含)贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款:一至五年期(含)贷款利率4.75%，五年期以上贷款利率4.9%。上海首房首贷认定标准。
3.个人住房公积金贷款:五年以下贷款利率为2.75%；五年以上贷款利率为3.25%。上海公积金贷款首套。
住房贷款的申请条件和材料如下
1.申请人需要有合法的居住身份、城市居民常住户口或居住身份证明，所以最好在你的户口所在地或你现在居住的地方买房。
2.年满18岁。
3.申请人必须有合法、正式的职业和稳定的收入来源，贷款人可以确保您能够按时偿还贷款本息。
4.需签订房屋买卖合同，并已支付银行规定的首付比例。上海首套房公积金贷款。
5.申请人的信用应良好。https://iknow-
2.上海二套房贷利率
上海二套房认定标准：上海公积金贷款下调。
1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了房子登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买了两套。上海首套房。
2.全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。可以找到房屋登记系统。贷款买房是第二套。
3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，第二套房屋再次购买。
4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。以未成年人的名义买房是第二套房。
5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款买房，结算出售后再贷款买房为第二套房。首套房贷款利率是多少。
6.商业贷款第一次买房，公积金贷款第二次买房。首套房贷款利率。
7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户籍不是第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计入第二套房。
8.家庭人均面积小于33.4平方米，买第二套房子是改善型房子，不是第二套房子。相反，人均面积超过33.4平方米，买房子是第二套。
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