上海住房公积金能贷款多少钱

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 18516063429 欢迎咨询上海住房公积金能贷款多少钱，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

1.谁知道住房公积金贷款最多能带多少万？

首先要看你的公积金余额，然后以一定的倍数贷款，然后综合你的还贷能力。

以深圳为例，贷款金额有以下规定：公积金贷款金额是申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，应同时满足以下要求：1。月还款金额（按等额本息还款法计算的本息）不得超过申请人住房公积金存款基数的50%。共同申请人在本市缴纳住房公积金的，住房公积金缴纳基数为申请人和共同申请人缴纳基数之和（父母可以作为共同申请人）。2.不高于购房总价与首付的差额。购买的房屋为股票商品房（二手房）的，由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，以购买合同价格和评估价格的低价作为购买总价。评估费由申请人承担。职工购买第一套房屋面积在90平方米（含90平方米）以下的首付比例不得低于总购房价格的20%；第一套房屋面积在90平方米以上的，首付比例不得低于总购房价格的30%，第二套房屋首付比例不得低于总购房价格的60%。购买第三套住房不能申请公积金贷款。(按商业银行政策办理组合贷款商业贷款)3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请，单一住房公积金贷款最高金额为50万元，申请人和共同申请人，共同申请人参与金额计算，单一住房公积金贷款最高金额为90万元（如申请人配偶未缴纳公积金或连续缴纳公积金不到6个月只能作为共同申请人，最高贷款金额为50万元）。4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款额度可增加10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心批准为准）。

2.公积金贷款能贷多少？

贷款金额与你的房价、首付、还款年限、公积金余额等有关。最高限额是

给你文件，慢慢看:

一、贷款期限

借款人的最长贷款期限不得超过以下两种方式计算的最短贷款期限：

1.购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用房的，贷款期限不得超过30年；购买私人住房的，不得超过20年；购买公共住房或者在农村集体土地上建设、改造、大修的，不得超过10年。

2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按女性55岁和男性60岁计算）后5年。国家另有规定的，退休年龄按规定执行，但最高不得超过65岁。住房公积金能贷款多少。

二、贷款额度

住房公积金贷款金额的计算应根据贷款还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值为借款人的最高贷款金额。计算方法如下：住房公积金可以贷款多少钱。

①贷款额度按还款能力计算

职工自身贷款额度的计算公式为：

[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：

[([夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。

还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例+个人存款比例)。

②按房价计算的贷款额度

计算公式为：贷款金额=房价×贷款成数

a.购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房。

职工家庭(包括职工、配偶、未成年子女，下同)贷款购买第一套住房（包括商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房），购买建筑面积小于90平方米（含90平方米）的，贷款金额不得超过购买价格的80%；购买的房屋建筑面积超过90平方米，贷款金额不得超过购房价格的70%。其中，私人住房的房价是购房总价和房屋评估价的较低价值。

职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款金额不得超过购房价格的50%。上海住房公积金贷款额度。

职工家庭贷款购买第三套以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买定向安置经济适用房的，贷款金额不得高于所购房屋总价与房屋补偿的差额。

b.购买现有公有住房的，贷款金额不得超过购买房屋价格的70%；在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房的，贷款金额不得超过所需费用的70%。

③贷款金额按住房公积金账户余额计算

a.购买限价商品房或经济适用房，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工和配偶住房公积金账户余额之和，下同）20倍，住房公积金账户余额不足2万元2万元。公积金房贷能贷多少。

b.贷款购买第一套自有住房的，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

c.在下列情况下，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算：贷款购买第二套住房；购买公共现有住房；在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房的。

④贷款额度按贷款最高限额计算

使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。上海公积金可以在外地贷款买房吗。

使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

职工或其配偶在申请贷款时按月正常缴纳住房补贴的，按照正常缴纳住房公积金补充的规定执行。一万公积金能贷款多少。

计算出的贷款额度保留在千位，千位以下不为零的千位加一。

计算公式很复杂，我就不说了。银行会计算，网上有很多这样的计算器。

抵押贷款意味着贷款。

【MOLLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信： 18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台