上海公积金贷款能贷5年吗

上海正规银行放款——上海贷款

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1、上海公积金贷款政策

上海公积金贷款政策

1、贷款人必须是18岁以上的成年人，个人信用调查应良好，具有一定的还款能力和还款意愿。

2、不符合上海住房限购条件的，如人均住房面积不超过36.7平方米的，可申请公积金贷款购买第二套住房，改善生活环境。上海公积金贷款能贷5年吗。

3、上海第一套房首付比例不低于35%，第二套普通自住房首付比例不低于40%，第二套非普通自住房首付比例不低于70%。

4、可提供上海市公积金管理中心认可的担保方式。

5、可提供合法有效的购房合同、身份证明、首付证明等证明材料。

6、住房公积金已在上海连续缴纳6个月以上。

公积金贷款有哪些注意事项？

1、申请贷款前不要使用公积金。如果你在贷款前使用公积金，你可能无法申请公积金贷款。

2、公积金贷款期限最长为30年，根据借款人自身条件、住房条件、地方政策等具体情况而定。

3、不要在贷款的第一年提前还款。部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过六个月。

4、注意按时还款，每月还款日应将全额还款金额存入还款账户，以免逾期影响个人信用。

文章总结:以上是上海公积金贷款政策及部分公积金贷款注意事项的全部内容。申请公积金贷款的人在紧急情况下，应当保存贷款的相关材料。

2、上海公积金贷款年限是多少？具体规定很复杂！

根据上海公积金管理中心公布的规定，新房贷款年限固定，二手房贷款年限复杂。具体情况如下:

1、购买新房的公积金贷款最长期限不得超过30年。

2、购买二手房分为三种情况：

(一)二手房年龄等于5年以下，公积金贷款年限最长不超过30年；

(2)二手房年龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄之间的差异；

(3)二手房年龄等于20年以上，公积金贷款最长期限不超过15年。

此外，需要注意的是，公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新商品房还是二手房。

以上是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。你可以根据你的实际情况简单估计你可以申请多少年的贷款。

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