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上海正规银行放款——上海贷款
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1.如何申请组合贷款？
申请组合贷款，应当向住房资本管理中心或者其分中心提出申请，并由住房资本管理中心进行初步审查。申请人应先到公积金中心收集部领取《个人住房担保委托贷款申请表》，包括购买价格、贷款金额、期限、配偶或共同申请人公积金余额，然后到银行申请商业贷款。上海买房可以组合贷款吗。
买房组合贷款流程是什么？上海买房贷款300万组合贷。
1.申请。申请购房组合的贷款人应当向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料；
2.签订合同。申请购房组合贷款人取得住房公积金个人住房贷款金额后，应当向贷款企业银行申请公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知书。申请通过后，应与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同并进行公证；
3.办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险等必要手续，缴纳抵押登记和保险费，将保险单原件交贷款银行保管；
4.开户。选择委托扣除还款方式的客户应在贷款银行开立专门的储蓄存折账户。同时，卖方应在贷款企业银行开立专门的存款账户。
5.支付资金。申请购房组合的贷款人应在银行营业会计前台填写购房组合贷款存款凭证，然后贷款企业银行按照合同将贷款直接转入借款人的存款账户。
组合贷款买房的条件是什么？上海首套房组合贷款。
1.经济收入稳定，贷款人信用良好，能够偿还贷款本息。上海买房混合贷款。
2.贷款企业银行要求的合法有效购房、大修房屋合同、协议等证明文件。购新房办理组合贷流程。
3.是按时足额缴纳住房公积金的员工，购房组合贷款人具有合法身份。
4、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的贷款条件。
5.申请购房组合的贷款人有自筹资金，购房价格超过20%，并保证用于支付购房首付。
6.有贷款企业银行认可的抵押或质押，或有足够偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为担保人。
2.办理购房组合贷款的条件是什么？怎么办？
目前，公积金贷款、商业贷款三种：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。由于利息低，公积金贷款是购房者首先考虑的对象。然而，由于公积金贷款程序复杂，金额有限，商业贷款利息相对较高，大多数人会选择组合贷款。
那么，组合贷款的选择应该遵循什么原则呢？需要什么条件？如何处理？看看下面的内容。上海公积金可以还商业贷款吗。
一、组合贷款的选择应遵循两个原则
1.组合贷款的最佳组合原则。如果购房者选择组合贷款，应尽可能多地提供公积金贷款和商业贷款。因为公积金贷款的利率远优于商业贷款，可以节省更多的利息；上海购买经适房能组合贷款吗。
2.首付宽松原则。首付不能用完手头的现金，以免因贷款无法批准而影响房款的缴纳，但也需要结合个人承受能力。上海公积金和商业组合贷款。
二、申请组合贷款所需的条件上海商业贷款转组合贷款流程。
1.借款人有合法身份，即有合法有效的身份证明。
2.借款人是按时足额缴纳住房公积金的自然人。上海商贷公积金组合贷款。
3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、合法有效地购买（建设、大修）房屋的合同、协议和贷款银行要求的其他证明文件。
5.自筹资金购买房屋的总价格超过30%，并保证支付购买房屋的首付款。根据不同地区可能有不同的规定，您可以详细咨询当地相关部门。等额本息30年为什么第8年还。
6、法人、其他经济组织或自然人有足够的补偿能力作为担保人。
7、符合当地公积金管理部门规定的贷款条件。上海房贷组合贷款放款时间。
8.贷款行规定的其他条件办理组合贷款。上海首套房家庭组合贷。
三、办理组合贷款的具体流程
1、借款人向住房基金管理中心申请公积金贷款，并提供贷款材料，报住房基金管理中心批准。
2、到贷款银行申请住房公积金管理中心批准的贷款金额、期限、利率等信息。被银行忽悠办了等额本息。
3、贷款银行受理后，根据借款人提供的信息评估借款人的信用、职业、收入和还款能力，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限，并在10个工作日内回复借款人。用公积金余额提前还款傻子。
4、贷款银行批准后，与借款人签订住房公积金委托贷款合同、个人住房贷款合同和抵押合同。
5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，有两种担保方式可供选择，借款人可根据实际情况选择其中任何一种。
6、借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，将贷款合同、抵押合同（质押合同）、其他房屋权利证书、抵押证书等贷款材料提交贷款银行办理房屋保险手续。
7.借款人与银行签订了《扣款协议》。上海公积金年冲。
8.贷款行按照《扣款协议》将组合贷款转入借款人制定的银行账户。首付交了一直没办按揭。
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