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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海还清贷款再买房子算首套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.房贷还清后买房是第一套吗？
抵押贷款还清后，买房不是第一套。"首套房"同时满足三个条件：买方年满18周岁；购买的房屋为90平方米及以下普通房屋（90平方米及以下普通房屋享受契税税率1%的折扣）；买方名下没有单独或与他人共同购买的房屋。但除与父母一起购买、按照房屋改革政策购买、继承遗产或拆迁安置取得的房屋外。首套房还清贷款 再买算二套房吗。
2.结清原抵押贷款，买房抵押是第一套还是第二套？
1.如果贷款不认房，就不会根据家庭拥有的房屋数量来确定。只要第二套房的家庭还清了第一套贷款，第二套房的贷款也会根据第一套房来确定。首套房贷还完后再买算首套吗。
2.如果是认房不认贷，只要买家证明自己名下没有房，无论有没有住房贷款记录，都可以按照第一套房确定。同样，如果买家名下已经有套房，无论是全款还是贷款，贷款是否还清，再买房都会按照第二套房确定。买房贷款还完了再买算首套吗。
3.如果你认可贷款和住房，你不仅可以看到家庭拥有的房屋数量，还可以看到家庭成员名下的住房贷款记录。只要客户名下有套房或住房贷款记录，然后购房将根据第二套房确定。
需要注意的是，大多数城市都是认贷不认房或认贷也认房。住房套数可通过中国人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询确定。
第一套房和第二套房有什么区别？卖房还清房贷后买房算首套吗。
1.首付比例的差异
在一些不限购限贷的城市，如果是第一套房，商业贷款首付比例为30%，第二套房商业贷款首付比例为50%。
2.贷款利率的差异
现在抵押贷款利率不断上升，很多人也发现第二套房的利率肯定比第一套房大，所以第一套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行和城市是不同的。
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