上海二手房公积金贷款需要什么条件——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房公积金贷款需要什么条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金贷款购买二手房的条件是什么？

1、借款人信用良好，职业收入稳定；参与住房公积金制度，无住房公积金贷款和住房公积金政策贴现贷款；购房合同、城市永久居留或有效居留。

2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品市场、生产经营效益、不占用信贷资金、遵守信用等基本条件，并符合以下要求：

(1)有能力按期偿还本息，已清偿原应付贷款利息和到期贷款；未清偿的，已制定贷款人认可的还款计划；

(二)除自然人和不需要工商部门批准登记的事业法人外，工商部门应当办理年检手续；公积金贷款买房需要什么条件。

(3)已开立基本账户或一般存款账户；

(4)借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

二、买二手房要注意什么？

1.房屋产权是否明确；

二、土地情况是否清晰；

三、交易房屋是否在租赁；

4.房屋手续是否齐全；

5.物业管理费是否拖欠；

中介公司是否违法；

7.合同是否明确。

2.上海二手房公积金贷款需要哪些材料？

借款人、配偶、共同借款人的公积金账户(共同借款人必须与借款人直系血亲，同一户口一年以上)二手房住房公积金如何贷款。

2、购房材料

上海房地产销售合同(原件1份)、首付收据(原件、复印件必须超过20%)和银行转账交易凭证(原件、复印件1份)。

3、身份材料

主要贷款人、配偶、共同借款人、产权所有人必须到场，并提供以下信息：所有人（产权所有人配偶）身份证原件（身份证正反复印件3份），未成年人应提供出生证明原件（复印件3份）、户籍簿原件（复印件1份）、婚姻证明原件（复印件1份）（民政局单身证明原件）

4.卖方及配偶身份证、户口簿、结婚证复印件。产证原件及复印件一份。二手房公积金贷款流程及审核要求。

5.如果贷款给买方，卖方需要写同意书。

6、向卖方贷款时，买卖双方应提供农村商业银行存折复印件2份；向买方贷款时，买方应提供农村商业银行存折原件1份和2份。请咨询农村商业银行网点：。

7.年(含年)前二手房贷款金额超过房屋总价的30%，年后二手房贷款金额超过房屋总价的50%由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

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