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1.上海银行个人商品房贷款申请条件！适合中小企业！

指上海银行贷款代理银行向个人发放的购买商店、办公用房和酒店公寓的贷款。

二、贷款对象

具有完全民事行为能力的中国公民和香港、澳门、台湾-60岁。

三、申请条件

1.购房自筹资金符合上海银行贷款经办银行规定；

2.经济收入稳定；

3、同意办理个人信用房地产抵押，银行认为必要时同意办理贷款担保合同公证；

4.购买的房产必须为现有房屋(或已取得竣工验收备案表)；上海各银行抵押贷款利率。

5.上海银行贷款经办银行规定的其他条件。银行房子做抵押贷款。

四、贷款期限

1.购买商品房的个人贷款期限不得超过10年；房子做抵押贷款银行被骗。

2.个人贷款到期日可计算借款人年满70周岁。上海银行房抵贷利率。

五、贷款利率上海银行房产抵押贷款要求。

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六、还款上海普陀房产抵押贷款。

1.贷款期限低于一年(含)的，采用到期还本付息的方式；上海银行放款贷款有哪些。

2.贷款期限超过一年的，申请人可以选择等额本息还款或等额本金还款；

3.申请人可以申请1-3年的宽限期还款方式。在宽限期内，他们只付息，不还本。贷款期限结束后，按照贷款合同约定的还款方式还本付息。

2.如何办理上海住房抵押贷款？

一、上海银行房地产抵押对象:

中国公民或香港、澳门、台湾居民年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2.在中国工作一年以上，拥有中国本地房地产的外国个人。上海个人房产抵押贷款困难吗。

二、上海银行房地产抵押贷款条件:

1.经济收入稳定(要求工作时间一年以上，申请贷款时要求现有工作连续一年以上)；上海抵押贷款利率表。

2、同意办理个人信用调查、住房抵押，上海银行认为必要时同意办理相关交易合同和贷款合同的公证；

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三、办理上海银行房地产抵押贷款所需材料：

1.身份证明、户籍簿/户籍证明、婚姻状况证明；

二、收入证明、收入替代品、资产证明等；

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4.交易房产证及其户口簿复印件、抵押房产证；

5.其他银行认为必要的申请材料。

贷款流程上海房产抵押贷款。

1、借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：上海银行抵押贷提前还款流程。

（1）借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

（2）贷款担保人的营业执照和法人证明；

(三)借款人具有法律效力的身份证明；

(四)符合法律规定的有关住房所有权证明或者本人有权控制住房的证明；上海银行关联贷款。

（5）抵押房地产的估价报告、鉴定书和保险单；购房合同、协议或其他证明文件；房抵押贷款销售好做吗。

(6)贷款银行要求的其他文件或材料。

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。上海银行住房贷款政策。

四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。上海哪家银行做房产抵押贷款。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

6.贷款结算包括正常结算和提前结算。

(1)正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算贷款；

（2）提前结算：借款人在贷款到期日前部分或全部结算贷款的，应当按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台偿还。

贷款结算后，借款人应持有效身份证明和银行出具的贷款结算凭证收回银行抵押的法律凭证和相关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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