上海市商贷转组合贷款办理程序——正规机构-上海公司法人买房贷款有影响吗—

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海市商贷转组合贷款办理程序，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

你买了房子，签了纯生意。没有这样的业务，银行就不可能有机会使用公积金

一般做法是换房或者两套，用公积金

买房时，主要有三种方式：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。当我们买房时，当个人贷款超过当地公积金贷款的高上限时，我们可以再次申请商业贷款，两者同时使用，这是组合贷款的优势。下面我将详细介绍组合贷款需要准备的材料和处理过程。

一、什么是组合贷款？组合贷款可以先还商业贷款吗。

个人住房组合贷款是指符合银行个人住房商业贷款条件的借款人，同时支付住房公积金，同时申请个人住房商业贷款，也可以向银行申请个人住房公积金贷款。也就是说，借款人购买城市自用住房作为抵押品，银行同时向同一贷款申请人发放个人住房贷款，是政策和商业贷款组合的总称。

二、组合贷款所需材料有哪些？

⑴申请人、配偶、所有共同借款人身份证(原件、复印件)；组合贷款把商贷还清了。

⑵结婚证(原件、复印件)、明(原件、复印件)、未婚证明；组合贷款公积金可以还商贷吗。

⑶户口簿原件及复印件(集体户口需首页及本人页)；

⑷所有借款人的收入证明（本单位确认盖章）；

⑸首付发票；

⑹公积金账户(包括共同借款人)；组合贷款能提前还商贷吗。

⑺房地产开发商收款账户；

⑻房地产开发商资质证书、营业执照、法定代表人身份证复印件；

⑼预售许可证(期房)或大产证(现房)复印件；

⑽预售合同(期房)或销售合同(现房)原件；

三、办理组合贷款的流程有哪些？

⑴提出申请组合贷款公积金余额还商贷。

申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料；

⑵签订合同

申请购房组合贷款人取得住房公积金个人住房贷款金额后，向贷款企业银行申请公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》。申请通过后，应与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同并进行公证；组合贷款不好贷的原因。

⑶办理抵押保险组合贷款怎么还款的。

签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险等必要手续，缴纳抵押登记和保险费，将保险单原件交给贷款银行；

⑷开立帐户商贷可以转公积金贷款吗。

选择委托扣除还款方式的客户，应当在贷款行开立还款专用储蓄存折账户，卖方应当在贷款企业银行开立存款专用账户；

⑸支用款项组合贷款提前还款。

申请购买组合贷款人在银行填写购买组合贷款存款凭证，然后贷款企业银行根据合同将贷款直接转入借款人的存款账户。

你们现在都知道申请组合贷款的相关知识了吗？在申请组合贷款时，您必须提前了解其条件、流程和准备材料。然而，组合贷款的处理时间很长，大约需要几个月。在这方面，它不如商业贷款好，所以我们应该根据自己的实际情况进行选择。（不同地区的政策不同，我们仍然应该以该地区的政策为基准。

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